2月2日下午，在東湖高新政務服務中心7號樓4008會議室，為貫徹落實省委省政府房地產脫虛向實、需求導向的方針，建立健全高新區(qū)住房發(fā)展體系，逐步實現(xiàn)房地產高質量發(fā)展，武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)自然資源和規(guī)劃局邀請了原省統(tǒng)計局副局長葉青、武房開協(xié)副秘書長張濤、華師大教授陳立中、自媒體《羊鍋說樓》楊杰、浦江控股總經理李葉函、貝殼租房武漢城市總經理李國霞等六名業(yè)內知名專家開展了座談沙龍活動，為高新區(qū)房地產高質量發(fā)展建言獻策。

會上，武漢市房地產開發(fā)協(xié)會副秘書長張濤應邀發(fā)言。他說，截至2021年，東湖高新區(qū)新增企業(yè)1.9萬家，企業(yè)總數(shù)突破20萬家，經濟迅猛發(fā)展，GDP已經位居武漢市15個行政區(qū)之首。由此吸引了龐大的人口凈流入，也促成了光谷樓市興旺蓬勃的發(fā)展勢頭。

然而，全國房地產行業(yè)所處的大環(huán)境已經發(fā)生了變化，行業(yè)規(guī)模增速不斷放緩，疊加疫情擾動影響，房地產市場降溫明顯，需求不振、信心不足，房企銷售去化及回款壓力與日俱增。

為了促進東湖高新區(qū)房地產市場的高質量發(fā)展，通過前期對部分光谷房企的調研，開發(fā)協(xié)會提出以下幾點建議：

一是疫情給開發(fā)企業(yè)和購房者信心帶來的次生傷害并未完全恢復，而政策和制度釋放的積極信號是影響預期的重要因素，尤其是房地產政策要形成穩(wěn)定連貫的預期。

二是加大對光谷的基礎配套設施的完善力度，盡快引進一批知名的學校，讓這些區(qū)域的樓盤業(yè)主享受到全方位的生活配套。

三是給前來投資的開發(fā)企業(yè)以合理的盈利空間，讓他們能夠加大對樓盤品質的資金投入和研發(fā)力度，打造一批能代表華中房地產開發(fā)行業(yè)一流水平的優(yōu)質樓盤，形成業(yè)界口碑。

四是積極倡導光谷房企參與開發(fā)協(xié)會主辦的武漢廣廈獎評選，向社會推薦更多的優(yōu)秀項目，并通過多種渠道發(fā)布信息，為購房者提供有價值的導購服務。

武漢市自然資源保護利用中心研究員何博、中指研究院華中研究員李國政等機構代表參加了座談會。

東湖高新區(qū)規(guī)劃局局長劉坤在總結發(fā)言時，對與會專家的意見和建議進行了回復與感謝。他指出，“十四五”期間，東湖高新區(qū)仍處于產業(yè)高質量發(fā)展、城市高標準建設的重要時期，按照省市的高質量發(fā)展要求，目前正在全面梳理現(xiàn)有住房領域問題，圍繞“人-地-房”大數(shù)據(jù)聯(lián)動機制，認真謀劃研究，盡快健全科學決策評價體系，推動高新區(qū)住房市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。