一季度，我市房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖向好。記者從深圳市住房和建設(shè)局獲悉，2025年一季度全市新建商品住宅、二手住宅合計成交超2.6萬套，同比增長67.7%，繼1月實現(xiàn)“開門紅”后，3月市場熱度持續(xù)攀升，“小陽春”行情成色十足。
新房市場表現(xiàn)亮眼
1月11日，位于龍崗大運(yùn)片區(qū)的深鐵閱云境項目開盤1小時售罄，為2025年市場迎來“開門紅”。3月30日，龍華區(qū)中建鵬宸云筑二期項目加推153套改善性住房，開盤1小時去化95%。據(jù)了解，龍崗靜安府、龍華迎璽花園、龍華頤樾府和光明天境云庭等在售項目也迎來新的到訪、認(rèn)購熱潮，助力一季度新房市場活躍度顯著提升。網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)顯示，一季度，深圳新建商品住宅網(wǎng)簽銷售11735套，同比增加82.1%。其中3月網(wǎng)簽銷售4161套，同比增加47.0%、環(huán)比增加67.5%。深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，一季度新房供應(yīng)有限，在售項目加快去化，全市庫存明顯減少。
二手房交易量達(dá)到去年11月高峰時期水平
二手房市場在經(jīng)歷春節(jié)假期短暫市場休整后快速修復(fù)。據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，全市二手房交易錄得量自春節(jié)后連續(xù)攀升，目前已達(dá)到周均1800套的高位水平。從主要中介機(jī)構(gòu)的實時交易數(shù)據(jù)看，3月門店周均帶看量、簽約量已與去年11月高峰時期水平相當(dāng)，實時成交活躍。網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)顯示，一季度，二手住宅網(wǎng)簽成交14309套，同比增加超五成。其中，3月二手住宅成交6078套，環(huán)比增加65.3%，同比增加58.2%。
房價延續(xù)“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢
按照國家統(tǒng)計局房價指數(shù)，2025年2月我市新建商品住宅銷售價格環(huán)比增長0.4%，二手住宅銷售價格環(huán)比增長0.3%，均連續(xù)五個月保持正增長，房價延續(xù)“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢。
深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，總體來看，一季度深圳房地產(chǎn)市場量增價穩(wěn)，“小陽春”行情成色十足。隨著國家相關(guān)降息、增貸、減稅政策效應(yīng)充分釋放，提升住房公積金貸款額度等促進(jìn)住房消費(fèi)的政策措施持續(xù)發(fā)力，土拍市場升溫持續(xù)改善預(yù)期，預(yù)計我市2025年市場將延續(xù)止跌回穩(wěn)乃至企穩(wěn)回升態(tài)勢。