幫助進城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人緩解階段性住房困難；改變購房與租房市場“一條腿長、一條腿短”的現(xiàn)狀，發(fā)展保障性租賃住房是重要一環(huán)。近日，小布從全省保障性租賃住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作視頻會議獲悉，湖北省已經(jīng)細化要求，果斷出招，保障新市民、青年人安居。

  6個城市為發(fā)展保障性租賃住房重點城市

  不超過70平方米的小戶型為主

  租金不高于市場價的90%

  “十三五”期間，全省累計籌集公租房50多萬套，發(fā)放租賃補貼40多萬戶，解決了270多萬困難群眾的住房問題。

  發(fā)展保障性租賃住房將成為“十四五”住房建設(shè)的重點。湖北省將著力做好新市民和青年人的住房保障，優(yōu)先保障新市民中從事基本公共服務(wù)的住房困難群眾。

  根據(jù)要求，市縣人民政府是本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房的責(zé)任主體，應(yīng)堅持供需匹配，科學(xué)確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)，編制年度建設(shè)計劃，并于10月底前向社會公布。

  湖北省住建廳相關(guān)負責(zé)人介紹，人口凈流入的大城市是發(fā)展保障性租賃住房的重點。根據(jù)國家規(guī)定及我省實際，目前已確定省內(nèi)武漢市、襄陽市、宜昌市、十堰市、鄂州市、荊州市等城區(qū)人口總數(shù)或市轄區(qū)常住人口數(shù)超過100萬的城市，為發(fā)展保障性租賃住房的重點城市。

  保障性租賃住房的建設(shè)有哪些要求？據(jù)介紹，保障性租賃住房要堅持“?；?rdquo;，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主。各地要建立科學(xué)的保障性租賃住房租金定價機制，按照“可負擔(dān)、可持續(xù)”原則確定租金標(biāo)準(zhǔn)，租金水平不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%。

  集中新建和盤活存量“雙輪驅(qū)動”

  擴大保障性租賃住房供給

  保障性租賃住房房源從哪里來？湖北省住建廳方面介紹，其房源籌集主要以市場為主，采取新建、改建、改造、租賃補貼等多種方式、多渠道籌集。堅持“誰投資、誰所有”原則，各地要引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，并認真落實國家關(guān)于保障性租賃住房土地、稅費和金融等方面支持政策。

  根據(jù)國家層面指導(dǎo)意見，房屋將主要利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)，包括空置的商業(yè)辦公樓、工業(yè)廠房等，都可以改造。還可以適當(dāng)利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)，并合理配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施。支持專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)建設(shè)和運營管理保障性租賃住房。

  湖北省明確保障性租賃住房用地可采取協(xié)議出讓方式供應(yīng)。重點發(fā)展城市在年度住宅用地供應(yīng)計劃中，要單列租賃住房用地。其他城市報經(jīng)湖北省人民政府同意后，其工業(yè)園區(qū)配套用地占比可參照重點發(fā)展城市，占比上限由7%提高到15%。

  湖北省將堅決防止保障性租賃住房上市銷售或變相銷售，嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。