去年信貸井噴，究竟天量貸款發(fā)給了誰自然為人關(guān)注，央行昨天公布了一張“數(shù)據(jù)表”給出了答案。這份去年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，去年新增個(gè)人消費(fèi)性住房貸款1.4萬億元，而同期新增房地產(chǎn)開發(fā)貸款5764億元。

　　個(gè)人住房貸款和房地產(chǎn)開發(fā)貸款去年都出現(xiàn)爆發(fā)性增長(zhǎng)，但前者的增速遠(yuǎn)大于后者。央行稱，個(gè)人消費(fèi)性住房貸款去年年底的余額比上年同期增長(zhǎng)47.9%，增速比上年年底提高37.4個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開發(fā)貸款去年年底的余額比上年同期增長(zhǎng)30.7%，增速比上年年底提高20.4個(gè)百分點(diǎn)。

在央行列出的去年各種貸款投向中，多數(shù)投向的增速都未超過個(gè)人消費(fèi)性住房貸款。例如，工業(yè)中長(zhǎng)期貸款去年增長(zhǎng)26%，基礎(chǔ)設(shè)施主要行業(yè)增長(zhǎng)43%，小企業(yè)貸款增長(zhǎng)41.4%。

　　僅以數(shù)字比較而言，似乎個(gè)人貸款比開發(fā)商蓋房的開發(fā)貸款一下子多出了8000億元，顯示出高度的“不平衡”。但另有數(shù)字顯示，開發(fā)商并不差錢。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，去年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金來源為5.71億元，增長(zhǎng)44.2%。中國(guó)國(guó)際金融公司最新的研究報(bào)告指出，個(gè)人貸款和預(yù)售房款的回籠加速是房地產(chǎn)開發(fā)資金來源增加的主要原因。