武漢，2020年5月11日——為提振消費(fèi)信心、促進(jìn)消費(fèi)潛力釋放。4月19日起至7月31日，武漢市政府將陸續(xù)向全體在漢人員投放5億元的“武漢消費(fèi)券”。截止目前，武漢市政府共計(jì)發(fā)放消費(fèi)券三輪，“五一”期間消費(fèi)券拉動(dòng)消費(fèi)杠桿率達(dá)到6.2倍。享譽(yù)全球的房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問(wèn)公司戴德梁行就消費(fèi)券對(duì)于武漢疫后消費(fèi)需求及經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的促進(jìn)作用進(jìn)行了分析及解讀。
 
疫情前：武漢經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，多板塊取得突破
2019年武漢市經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展取得了多個(gè)突破：地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)首次突破1.6萬(wàn)億元、人均GDP突破2萬(wàn)美元、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值突破4000億元，其中武漢社會(huì)消費(fèi)品零售總額首次突破7000億元大關(guān)，排名全國(guó)第六，同比增長(zhǎng)8.9%。消費(fèi)作為城市經(jīng)濟(jì)的主要推動(dòng)力和壓艙石，一直是拉動(dòng)武漢經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要板塊之一。

 
疫情后：疫情對(duì)武漢市2020年一季度消費(fèi)和整體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)巨大沖擊
盡管2019年武漢市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，年初以來(lái)新冠肺炎疫情在武漢的集中爆發(fā)對(duì)武漢市的消費(fèi)和整體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了極大的沖擊。2020年一季度，在新冠肺炎疫情爆發(fā)的影響之下，武漢的地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)同比下降40.5%，可見一個(gè)多月的封城措施造成的停工停產(chǎn)對(duì)一季度經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成了較大的影響。
從社會(huì)消費(fèi)品零售總額表現(xiàn)來(lái)看，一季度武漢市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額994.74億元，較上年同期下降45.7%。其中，限上批發(fā)零售、零售業(yè)、住宿業(yè)、餐飲業(yè)分別下降37.8%、44.9%、39.8%和56.5%。
數(shù)據(jù)來(lái)源：武漢市統(tǒng)計(jì)局，戴德梁行研究部
 
疫后恢復(fù)期的武漢：

• 供應(yīng)端: 政策大力幫扶渡過(guò)難關(guān)

 武漢自4月7日解除封城以來(lái)，各大購(gòu)物中心及商業(yè)體基本恢復(fù)開門營(yíng)業(yè)，5月2日起湖北重大突發(fā)公共衛(wèi)生時(shí)間應(yīng)急響應(yīng)調(diào)整為二級(jí)，餐飲業(yè)目前仍主要以外賣為主，五一前后堂食開始逐步恢復(fù)。
供應(yīng)端目前面臨的主要問(wèn)題在于疫情期間停工對(duì)企業(yè)帶來(lái)的資金鏈壓力，目前武漢市先后出臺(tái)了一系列資金支持、稅收減免、財(cái)政補(bǔ)貼等相關(guān)政策幫助企業(yè)渡過(guò)目前的難關(guān)。
 

• 需求端：消費(fèi)需求恢復(fù)速度是重點(diǎn)

隨著疫情穩(wěn)定控制和復(fù)工復(fù)產(chǎn)的逐步推進(jìn)，武漢市消費(fèi)需求正逐步恢復(fù)，各大商圈人流量穩(wěn)步增加。需求端目前的問(wèn)題也是供應(yīng)端所面臨的壓力源頭：需求恢復(fù)速度問(wèn)題。
根據(jù)清華大學(xué)和北京大學(xué)《疫情對(duì)中小企業(yè)影響及應(yīng)對(duì)思考》報(bào)告的研究，在無(wú)營(yíng)業(yè)收入的情況下，一半以上的中小企業(yè)無(wú)法存活超過(guò)兩個(gè)月。除傳統(tǒng)零售企業(yè)外零售行業(yè)中還有大量的中小型企業(yè)，政府的財(cái)政稅收扶持是一個(gè)方面，但需求恢復(fù)的速度仍然直接決定這些企業(yè)的市場(chǎng)存活幾率。
 
為提振消費(fèi)信心、促進(jìn)消費(fèi)潛力釋放。4月19日起至7月31日，武漢市政府將陸續(xù)向全體在漢人員投放5億元的“武漢消費(fèi)券”。截止目前，武漢市政府共計(jì)發(fā)放消費(fèi)券三輪，“五一”期間消費(fèi)券拉動(dòng)消費(fèi)杠桿率達(dá)到6.2倍。武漢市推出“五億消費(fèi)卷“無(wú)疑是為了加速需求端恢復(fù)速度，將疫情對(duì)零售市場(chǎng)影響降至最低。
 

戴德梁行武漢及長(zhǎng)沙商業(yè)地產(chǎn)部高級(jí)助理董事黃色強(qiáng)表示：“在政府政策支持和消費(fèi)者剛性需求的共同作用下，那個(gè)充滿活力的武漢正逐步回歸。投放消費(fèi)券來(lái)調(diào)動(dòng)市民消費(fèi)積極性，短期內(nèi)加速需求恢復(fù)速度效果顯著。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，供應(yīng)端抓住消費(fèi)真正需求，提供安心健康的產(chǎn)品和服務(wù)才是關(guān)鍵”
 


-結(jié)束-
 
 
關(guān)于戴德梁行
戴德梁行（紐約證券交易所股票代碼：CWK）是享譽(yù)全球的房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問(wèn)公司, 通過(guò)兼具本土洞察與全球視野的房地產(chǎn)解決方案為客戶創(chuàng)造卓越價(jià)值。戴德梁行遍布全球70多個(gè)國(guó)家，設(shè)有400多個(gè)辦公室，擁有51000名專業(yè)員工。在大中華區(qū)，我們的22家分公司合力引領(lǐng)市場(chǎng)發(fā)展，并于 2017和2018連續(xù)兩年蟬聯(lián)《歐洲貨幣》綜合實(shí)力、租賃及銷售代理、評(píng)估、研究四項(xiàng)中國(guó)區(qū)年度大獎(jiǎng)。2018年公司營(yíng)業(yè)收入達(dá)82億美元，核心業(yè)務(wù)涵蓋物業(yè)管理、設(shè)施管理、項(xiàng)目管理、租賃代理、資本市場(chǎng)及顧問(wèn)服務(wù)等。更多詳情，請(qǐng)瀏覽www.cushmanwakefield.com.cn或關(guān)注我們的微信（戴德梁行）。