近幾個(gè)月來(lái),剛性需求持續(xù)入市,成為樓市成交量大增的主要依據(jù)之一。除了80后成為今年購(gòu)房消費(fèi)主力外,上世紀(jì)90年代出生的人們也開始加入購(gòu)房群中來(lái)。近日搜房網(wǎng)推出了《2010年重慶春季購(gòu)房消費(fèi)調(diào)查問(wèn)卷》,調(diào)查結(jié)果顯示,購(gòu)房時(shí)渴望一步到位的年輕人不少。

　　對(duì)此,中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在接受記者采訪時(shí)稱,樓市應(yīng)該形成適度消費(fèi)、梯度消費(fèi)的觀念,尤其是年輕人應(yīng)該樹立“量力而行,逐步實(shí)現(xiàn)”的購(gòu)房觀念,一步到位的心態(tài)需要調(diào)整。

 

一步到位不切實(shí)際

　　調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,在接受調(diào)查的群體中首次置業(yè)者超過(guò)一半,達(dá)到了58.76%。超過(guò)40%的市民首選90平方米以上的大戶型,其中選擇150平方米以上的大戶型也占了一定的比例,選擇50平方米以下小戶型的不足15%。網(wǎng)民大多是年輕人,從數(shù)據(jù)中不難看出,年輕人購(gòu)房喜歡一步到位。

　　針對(duì)這種現(xiàn)象,昨日中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在接受記者采訪時(shí)稱,“住房消費(fèi)不一定非得一步到位。這種需求理念很容易使資金能力有限的人成為房奴?！?SPAN lang=EN-US>

　　“兩年前我去英國(guó)和德國(guó)做過(guò)調(diào)研,那里的大學(xué)生在畢業(yè)后的10年內(nèi)一般都不會(huì)買房,而是通過(guò)租賃等方式解決住房問(wèn)題?！鳖櫾撇Q,喜歡購(gòu)房置業(yè)是中國(guó)人的傳統(tǒng),部分年輕人一畢業(yè)就通過(guò)貸款按揭買房,而且貪大?！叭绻匈?gòu)房能力,買房是好事情。如果實(shí)力不濟(jì),就要量力而行?！?SPAN lang=EN-US>

　　顧云昌建議,年輕人起步階段可以租房,也可以根據(jù)自己的實(shí)力選擇二手房、小戶型,等經(jīng)濟(jì)條件轉(zhuǎn)好后再換大房子。

 

　　二手房中有“便宜”撿

　　“不少市民買房都盯著新房,其實(shí)相比之下,在二手房中更容易淘到價(jià)廉物美的房源?！睂?duì)于市民如何挑選到合適的房子,業(yè)內(nèi)人士、中原地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅(jiān)也給出自己的建議。

　　“隨著重慶開發(fā)力度的加大,目前不少二手房都是次新房。而且由于入市早,在位置交通方便都要明顯優(yōu)于剛開盤的新房,因此在二手房市場(chǎng)也能淘到品質(zhì)房?！焙蝹?jiān)稱,“一手樓盤方面,開發(fā)商一旦定價(jià)后,價(jià)格折扣相對(duì)較少。而在二手房市場(chǎng),部分二手房業(yè)主急于回收資金,因此在價(jià)格上比一手房更容易松動(dòng),購(gòu)房者更容易淘到便宜房源。本次春季房交會(huì)將有超過(guò)17萬(wàn)套的二手房參展,正好為市民提供了一次淘房的好機(jī)會(huì)?！?SPAN lang=EN-US>