近期好幾個朋友準備入市買房，但是最后都卡在了房貸上面，不是銀行提高了首付減少了利率優(yōu)惠，就是好不容易申請到貸款但放貸速度太慢，有的人最終不得不放棄了入市選擇繼續(xù)觀望。讓記者倍感奇怪的是，盡管人人都說房價越來越高，但是幾番調控之下，大家買房的熱情卻并不低落。反而是銀行的信貸收緊成了調控樓市最有力的“利器”。

有消息指出，最近隨著農行此次調整7折利率優(yōu)惠，四大國有銀行已全面收緊首套房首付兩成、利率7折的優(yōu)惠政策。加上招商銀行(600036,股吧)、深圳發(fā)展銀行、興業(yè)銀行(601166,股吧)等商業(yè)銀行今年初就取消了首套房7折利率優(yōu)惠，基本上可以看成銀行已經全面收緊了房貸。銀行此番收緊信貸的初衷并不僅僅是沖著樓市而來的，其對樓市的調控作用更像是“無心插柳柳成蔭”。一方面，如果信貸僅僅是針對樓市，就不會像現在這樣采取“一刀切”的方式，把首次置業(yè)需求也納入其中；另一方面，收緊信貸更大的出發(fā)點是金融安全的角度。據銀行人士透露，此前銀行信貸發(fā)放過猛，導致了監(jiān)管層對金融形勢的擔憂，從而引發(fā)了此番調整。可以說，收緊信貸是對樓市的一種誤傷，而且受到傷害的不僅僅是樓市，還包括車市等其他消費信貸。

　　雖說是“誤傷”，但也給火熱的樓市澆了些許冷水。反觀樓市調控政策，今年的舉措還真不少，政策力度不可謂不大。但是“兩會”之后土地市場上就爆出多個“地王”，而且3月份樓市重新回暖，不但成交量回升，價格更是普遍上漲。可以說此前的諸多調控措施并沒有起到相應的作用?；仡^看看，如果不是銀行信貸收緊，真無法想象樓市又會上躥到一個怎樣的高度。（黃濤）