樓市將成為今年兩會(huì)熱點(diǎn)話題之一。3月1日,全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康表示,將就開(kāi)征物業(yè)稅的必要性和可行性提交提案。開(kāi)征物業(yè)稅有利于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。此外,有委員建議減少經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模,多建廉租房。

　　賈康表示,從財(cái)稅角度來(lái)看,目前房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅制嚴(yán)重缺失。開(kāi)征物業(yè)稅有利于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展,也有利于分稅制財(cái)稅體制從中央踐行至地方。物業(yè)稅在設(shè)計(jì)上應(yīng)該考慮與市場(chǎng)機(jī)制結(jié)合以發(fā)揮長(zhǎng)效機(jī)制作用,促使地方政府行為進(jìn)一步合理化。

　　針對(duì)市場(chǎng)上有人建議將土地出讓金納入物業(yè)稅系統(tǒng)內(nèi)的提法,賈康指出,土地出讓金是“地租”,物業(yè)稅是稅收,兩者應(yīng)該互相配套并行不悖。對(duì)于尚在“空轉(zhuǎn)”的物業(yè)稅,賈康透露,目前仍處于研究、充實(shí)方案階段,何時(shí)正式“實(shí)轉(zhuǎn)”有待確認(rèn)。

　　此外,全國(guó)政協(xié)委員、天津大通投資集團(tuán)董事長(zhǎng)李占通表示,經(jīng)濟(jì)適用房容易造成不公,多建廉租房才是解決住房保障問(wèn)題的重要手段。