最近全國(guó)各地的房?jī)r(jià)都是一片“漲聲”。所有的人，甚至房地產(chǎn)商自己，都意識(shí)到，房地產(chǎn)的泡沫越來(lái)越多，堆積的風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大。但是，有誰(shuí)想過(guò)，高房?jī)r(jià)就像一顆啞彈，它未必能爆。

　　第一，房地產(chǎn)已成為整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，牽涉行業(yè)和利益鏈條太多。戳破高房?jī)r(jià)，也就意味著戳破房地產(chǎn)行業(yè)，這是中國(guó)經(jīng)濟(jì)無(wú)法承受之重。日本、中國(guó)香港的歷史告訴我們，房地產(chǎn)的崩盤，甚至可能造成一個(gè)國(guó)家和地區(qū)持續(xù)多年的經(jīng)濟(jì)萎縮。

第二，全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇成為今明兩年的主題，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，無(wú)疑是壓倒一切的大局。而中國(guó)經(jīng)濟(jì)只要維持著高速的前行勢(shì)頭，那么，速度的慣性，會(huì)使高房?jī)r(jià)被暫時(shí)甩在后面，不會(huì)成為太大的阻力。

　　既然是“啞彈”，就有爆炸和永不爆炸的可能?，F(xiàn)在，完全拆除這顆炸彈的可能性已經(jīng)沒(méi)有了，怎么樣實(shí)現(xiàn)高房?jī)r(jià)的軟著陸，才是唯一的理性選擇。

　　所以，“房地產(chǎn)體制非改不可”，現(xiàn)在正在成為主流的聲音，其中包括土地出讓制度。但在我看來(lái)，因?yàn)樯婕疤嗟睦嫒后w，房地產(chǎn)體制的改變，不是完全不可能，但難度會(huì)非常大。從當(dāng)前來(lái)看，更現(xiàn)實(shí)可行的辦法，還是在于大力推進(jìn)廉租房的建設(shè)，把市場(chǎng)化的房?jī)r(jià)與平民安居區(qū)隔開來(lái)，其他的如土地出讓辦法調(diào)整、房地產(chǎn)稅費(fèi)改革等，都只能是一步一步漸行。

　　說(shuō)到底，政府應(yīng)該快速出手，盡快調(diào)整一系列房地產(chǎn)政策，真正做到廉租房的規(guī)模化，這樣，房?jī)r(jià)再高，也只能成為一枚啞彈，不足為患。(劉旗輝)