財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康2日在上海表示，我國當(dāng)下開征物業(yè)稅可行，這將對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、防止房價(jià)大升大落以及優(yōu)化地方政府投資環(huán)境有積極作用。

　　賈康在“申銀萬國2010年投資年會”上說，物業(yè)稅是不動產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收，目前業(yè)界對征收物業(yè)稅有三種擔(dān)心：一是擔(dān)心開征物業(yè)稅會造成對已經(jīng)繳納土地使用費(fèi)的不公平，其實(shí)在操作上可以區(qū)別對待，對已經(jīng)支付土地使用費(fèi)的物業(yè)和將要推出的物業(yè)采取不同辦法，平穩(wěn)過渡；二是擔(dān)心繳納土地使用費(fèi)后開征物業(yè)稅不合理，是重復(fù)征收。其實(shí)土地使用費(fèi)繳納的依據(jù)是國家土地所有權(quán)，物業(yè)稅的征收依據(jù)是國家政治權(quán)益，是對業(yè)主征收的補(bǔ)償政府提供公共品的費(fèi)用，費(fèi)和稅并行不悖；三是擔(dān)心物業(yè)稅開征操作起來復(fù)雜，如稅基如何確定、如何征收等。其實(shí)從目前北京、深圳等10個(gè)省市征收物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)的情況來看，在操作方面已經(jīng)沒有問題，評估方法、登記造冊、數(shù)據(jù)庫等各方面已經(jīng)完善。

　　賈康表示，當(dāng)下開征物業(yè)稅已經(jīng)可行，但具體時(shí)間表不好估計(jì)。