擾攘了很久的番禺前度“地王”——市橋南區(qū)4-2地塊退地，發(fā)展商拿回已繳納的地價(jià)款3億元。遙想當(dāng)年，被稱為廣州土地市場(chǎng)“饕餮盛宴”的2007年“9·11”，金地集團(tuán)(600383,股吧)斥15.9億元巨款，拿下該地塊時(shí)何其豪邁，如今說(shuō)退就退讓人莫名驚詫。相較于金地，萬(wàn)科(000002,股吧)比它早兩個(gè)月拿的同樣位于市橋南區(qū)“更前度地王”，雖然樓面地價(jià)高達(dá)5783元/m2，萬(wàn)科仍如期開(kāi)發(fā)，金色城品在樓市最慘淡的2008年12月開(kāi)盤，以1萬(wàn)元/m2的價(jià)格虧本賣仍賣不動(dòng)，雖然樓市回暖熬出生天，但萬(wàn)科卻為制造“地王”付出了代價(jià)。金地“地王”樓面地價(jià)達(dá)到6230元/m2，估計(jì)要開(kāi)發(fā)，日子也好過(guò)不到哪里去，但拖著不動(dòng)反而全身而退，讓人不得不感嘆“同人不同命”。至于退地原因，只有簡(jiǎn)單的一句“交地有爭(zhēng)議”。這個(gè)理由實(shí)在難以讓我等“不明真相圍觀群眾”信服。

既然金地能拿回已經(jīng)繳納的地價(jià)款，看來(lái)退地的責(zé)任不在金地一方而在政府一方。房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人的解釋似乎證明了這一點(diǎn)：是政府需要延期交地。使人納悶，從2007年9月11日到現(xiàn)在都已經(jīng)兩年多了，是什么原因?qū)е卵悠谀敲淳?，兩年多還交不了地。如果這塊地潛在無(wú)法如期交地的風(fēng)險(xiǎn)，干嗎政府猴急推出這些“問(wèn)題地”來(lái)賣？更為蹊蹺的是，今年8月份，該地塊還被房管局列為“未動(dòng)工的高價(jià)地地塊”。既然政府都交不了地，還談什么動(dòng)工不動(dòng)工。房管局的相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)退地是按合同辦事，那如果政府違約，金地是不是有權(quán)向政府索賠？如此種種疑問(wèn)，都需要相關(guān)部門給個(gè)詳細(xì)說(shuō)法。

　　關(guān)于廣州市的“地王”，坊間的傳聞可以用一個(gè)詞來(lái)形容“故事很多”。到目前為止，真正因?yàn)槟昧恕暗赝酢辈桓跺X不開(kāi)發(fā)而受到懲罰的，印象中只有中萊的“科學(xué)城(000975,股吧)地王”，被沒(méi)收保證金8000萬(wàn)元。給人的感覺(jué)是刑不上大夫，只撿一些小蝦小魚開(kāi)刀祭旗。相較于某大發(fā)展商因?yàn)橥说簟皷|平地王”，被沒(méi)收了保證金2.4億元，差距真是有點(diǎn)大啊。