樓市回暖勢(shì)頭持續(xù)不減，據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布的調(diào)查顯示，7月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格，延續(xù)了6月份的上漲勢(shì)頭，同比上揚(yáng)1.0％，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn);與6月份相比，環(huán)比漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大至0.9％，上升了0.1個(gè)百分點(diǎn)。

但中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)朱中一在參加首屆中國(guó)地產(chǎn)高端峰會(huì)時(shí)仍強(qiáng)調(diào)，“樓市回暖基礎(chǔ)尚不穩(wěn)固。”他認(rèn)為，今年上半年間，全國(guó)特別是東部一些主要城市的樓市回暖比預(yù)期的快。不能否認(rèn)的是，上半年樓市較快回暖與住房保障的加強(qiáng)，對(duì)國(guó)家保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定發(fā)揮了重要作用。同時(shí)也應(yīng)該看到，無論是全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不確定，還是房地產(chǎn)開發(fā)投資指標(biāo)表現(xiàn)的不盡如人意，加上這一輪回暖仍是得益于政策拉動(dòng)，從而凸顯出樓市回暖基礎(chǔ)并不穩(wěn)固的實(shí)質(zhì)性?！拔覀儽仨氁吹剑恍┑胤降姆?jī)r(jià)和地價(jià)上漲過快，不利于市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。”

早在此次峰會(huì)舉行之前，在上海召開的一次業(yè)界內(nèi)部交流會(huì)議上，復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成就表示，當(dāng)前樓市在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)仍然依賴出口、依賴投資的客觀大背景之下，其發(fā)展格局并不平衡。上海土地學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳耀全則直指“地王”現(xiàn)象：“長(zhǎng)此以往，將對(duì)上海土地市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展不利。”

　　“這一輪樓市房?jī)r(jià)的上漲，北京、上海等一些城市土地供應(yīng)量的不足也是影響因素之一。”他同時(shí)表示，加強(qiáng)土地供應(yīng)以穩(wěn)定土地市場(chǎng)，適時(shí)發(fā)布土地供應(yīng)計(jì)劃來保障市場(chǎng)的有序發(fā)展，同時(shí)加大打擊囤積土地行為的力度?！氨仨毝沤^人為囤地提高房?jī)r(jià)的現(xiàn)象?！?SPAN lang=EN-US>