近日香港樓市熱翻天，連中原集團主席施永青也大喊跌眼鏡，他更用奇字來形容。但施永青表示，樓市好不等于經(jīng)濟復(fù)蘇，其實經(jīng)濟并未見好轉(zhuǎn)，只是人們心態(tài)上改變，轉(zhuǎn)移了財富儲存模式。

　　據(jù)《香港經(jīng)濟導(dǎo)報》報道，這位老行尊在去年金融海嘯淹至，率先提出樓市進入冰河時期論，并實時裁減百多人，還關(guān)閉部份分行，惹來一些批評和責(zé)難，指他不顧企業(yè)社會責(zé)任。冰河期持續(xù)不足半年，股市樓市逆勢彈升，而且愈演愈烈，完全出乎所料，施永青只嘆句“離奇”。他更承認錯估形勢，又對去年公司瘦身過度表示懊悔，還對因他錯誤判斷而突遭辭退的一些員工表示歉意。

施永青表示，樓市好不等于經(jīng)濟復(fù)蘇。他對近期樓市上升有以下的分析：香港樓市上升有很大程度上是來自資產(chǎn)擁有者心態(tài)上的轉(zhuǎn)變。2008年，他們相信Cash is King，人人都變賣資產(chǎn)套取現(xiàn)金；到2009年，他們害怕現(xiàn)金貶值，寧可擁有資產(chǎn)，因而紛紛置業(yè)，這只是財富儲存模式的轉(zhuǎn)移。市場上只有舊有的財富來來往往，并沒有增加新財富，也沒有創(chuàng)造任何新的工作崗位，因此，即使樓市上升，也不代表經(jīng)濟復(fù)蘇。

　　但他也認為，雖然熱錢資金泛濫會成為泡沫化的條件，但仍未急速膨脹至?xí){經(jīng)濟和社會穩(wěn)定?，F(xiàn)時經(jīng)濟好轉(zhuǎn)前，樓市股市趁機炒上，情況一如以往，即使有泡沫成份，亦并非香港獨有，是正常事。

　　他展望未來說：“現(xiàn)時的樓市是離奇地好轉(zhuǎn)，而且已經(jīng)持續(xù)了半年，以前樓市好轉(zhuǎn)一般只會持續(xù)三個月，所以今次持續(xù)了半年，實在離奇。我對未來仍然保持審慎的態(tài)度?！?SPAN lang=EN-US>