編者按：

　　今年上半年以來，我國房地產(chǎn)市場的走勢出乎所有人的預(yù)料。3月份之前還延續(xù)著去年年底的疲軟態(tài)勢，而3月份之后則出現(xiàn)了戲劇性的變化。北京、上海、廣州、深圳、武漢等一些大中城市的房屋銷售面積迅速增長，房價持續(xù)上升。

　　國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局公布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，結(jié)束了自2008年12月以來的連續(xù)6個月負(fù)增長，環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。這是2009年房屋銷售價格連續(xù)第四個月出現(xiàn)環(huán)比上漲，從3月至6月，環(huán)比分別上漲0.2%、0.4%、0.6%和0.8%。全國各地區(qū)房價出現(xiàn)“普漲”格局，差別只是漲幅不同。

那么，在房價回調(diào)還不到一年半的時間里，在國際金融危機(jī)沖擊波尚未平息之時，在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)各項(xiàng)運(yùn)行指標(biāo)尚不穩(wěn)定的情況下，究竟是什么原因助推了房價如此高漲？請看本報(bào)駐十省市記者發(fā)回的報(bào)道。

 

　　上海：多樣化購房帶動復(fù)蘇行情

　　作者：【記者李剛上海報(bào)道】

　　日前，上海樓市今年7月份的相關(guān)數(shù)據(jù)浮出水面：由于受到打擊捂盤政策的影響，7月商品住宅新增供應(yīng)中，3萬平方米以上的樓盤數(shù)量明顯增多了。但因?yàn)槭艿絻r格上漲的影響，成交量當(dāng)月首次出現(xiàn)今年以來的下跌。

　　據(jù)披露，7月上海市商品住宅供應(yīng)面積為127萬平方米，相比6月減少了5.22%，供應(yīng)量已連續(xù)5個月處于120萬平方米上下浮動。7月全市商品住宅成交面積為194萬平方米，相比上月減少了5.37%，成交量從今年開始持續(xù)了6個月的上漲后，首次出現(xiàn)了下跌。

　　據(jù)記者從滬上部分房產(chǎn)公司了解到，今年起尤其是4月份以來，上海新樓盤堪稱“漲”聲不斷。如寶山區(qū)滬太路某廣告密度甚烈的新樓盤，每套99平方米的兩室兩廳“一手房”已從4月初的均價106萬元左右上漲到8月初的120余萬元。但成交量不如前幾個月。

　　此外，根據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，今年7月上海別墅成交量達(dá)到1699棟42.7萬平方米，比6月1586棟39萬平方米的歷史最高位還要多出113棟。面積在160-280平方米的別墅成交量占到了別墅總成交量的7成之多，多為外郊環(huán)區(qū)域的疊加、聯(lián)體別墅，總價200萬元-400萬元／棟。

　　記者日前還從上海二手房指數(shù)辦公室獲悉，今年6月，上海二手房價格指數(shù)為2398點(diǎn)，創(chuàng)歷史新高，較5月上升28點(diǎn)，環(huán)比漲幅1.18%。

　　據(jù)了解，上海二手房市場延續(xù)火爆態(tài)勢，從年初的“小陽春”轉(zhuǎn)變?yōu)槌掷m(xù)走熱，指數(shù)同比上漲11點(diǎn)，較上年高點(diǎn)微漲2點(diǎn)。上海二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為，本輪多樣化的購房需求所帶動的上海二手房市場復(fù)蘇行情，市場熱點(diǎn)持續(xù)有效轉(zhuǎn)換，由低端市場啟動到中端改善型市場跟進(jìn)，至高端市場復(fù)蘇，從而進(jìn)一步推動市場向上發(fā)展。

　　今年6月，上海二手房價格指數(shù)2398點(diǎn)，創(chuàng)出歷史新高。主要是受到二手房整體市場連續(xù)幾個月的拉升作用，尤其是高檔房交易。

　　值得注意的是，指數(shù)創(chuàng)新高并不代表此輪反彈幅度創(chuàng)下新高。與2007年的快速拉升上漲相比，目前維持穩(wěn)定上升格局，從今年2月至6月，每月漲幅低于上年同期。根據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室統(tǒng)計(jì)，今年上半年，該市二手房價格指數(shù)整體漲幅約4.38%。

　　在今年上半年這波行情中，上海市中心物業(yè)的拉動作用明顯。市中心區(qū)受到改善型和投資型購房者的持續(xù)關(guān)注，在一手房銷售情況良好且成交價格快速攀升的帶動下，周邊二手房價格也開始出現(xiàn)上漲。

　　高端二手物業(yè)市場的復(fù)蘇受到實(shí)際需求的支持，成為近期領(lǐng)漲主力。中心城區(qū)中，5個市中心區(qū)6月平均漲幅為1.84%，環(huán)比回升32.1%。漲幅居前的仍為黃浦區(qū)，上漲2.46%，其次為靜安區(qū)2.28%，盧灣區(qū)1.97%，長寧區(qū)1.53%，徐匯區(qū)0.97%。

　　漲幅超過2%的板塊共有14個，較上月增加2個，6月平均漲幅達(dá)2.69%。其中，漲幅最大的仍為老城區(qū)板塊，為4.39%，該板塊內(nèi)舊城改造所帶動的剛性需求旺盛，總價在100萬元-150萬元的二手房受到市場追捧，價格快速上升，該板塊年初至今的漲幅達(dá)16.4%。

　　漲幅居前的板塊均集中于中心區(qū)域，如長壽路板塊漲幅為3.01%，該板塊鄰近商業(yè)中心，屬成熟熱門板塊，得到眾多購房者的青睞，因此價格連續(xù)上漲。

　　傳統(tǒng)中心板塊淮海路、曹家渡和南京西路等，均有不俗表現(xiàn)，漲幅分別為2.96%、2.99%和2.62%。

　　下跌的板塊為真北、桃浦、植物園和四平路，跌幅分別為0.48%、0.28%、0.39%和0.45%。根據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室分析，這部分區(qū)域的主要供給房源以老工房為主，目前低端需求在近期價格持續(xù)上揚(yáng)中受到一定的抑制，購買能力受限，因此價格出現(xiàn)小幅度調(diào)整。值得注意的是，隨著今年這一波強(qiáng)勁的反彈勢頭，不少板塊物業(yè)相繼創(chuàng)下自己的歷史新高，對剛性需求帶來擠壓影響。上海二手房指數(shù)辦公室分析到，隨著房價繼續(xù)攀高，部分剛性需求可能從入市轉(zhuǎn)為觀望，繼而暫退市場。

　　有業(yè)內(nèi)人士告訴記者：如今的上海樓市，也許只能用“撲朔迷離”形容。

 

青島：環(huán)境寬松促房價高漲

　　作者：【記者路敦海實(shí)習(xí)生王金花青島報(bào)道】

　　2009年上半年，對于青島房地產(chǎn)市場來說，從春節(jié)前的“跌”聲一片，到春節(jié)后的驟然火爆，青島房地產(chǎn)市場在一片爭議聲中演繹著神奇。日前，青島公布了青島房地產(chǎn)發(fā)展情況：上半年，青島市房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成187億元，增長18.5%熏全市商品房銷售408.9萬平方米，增長17.6%，實(shí)現(xiàn)銷售額229.9億元，增長32.8%，青島市房地產(chǎn)市場開始整體回暖。

記者從青島市房地產(chǎn)交易中心公布的分析數(shù)據(jù)了解到，今年3月份青島新建商品房成交5271套，4月份成交量為6403套，5月份成交量為7555套，6月份成交量為9144套，7月份的銷量達(dá)9346套，如果從這些節(jié)節(jié)攀升的新房銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)字來看，青島房地產(chǎn)市場不僅僅是回暖那么簡單了。

　　和新房銷售一路走高一樣，青島的二手房市場同樣讓緊鎖在房地產(chǎn)中介心中的陰霾一掃而光。記者走訪了幾家房地產(chǎn)中介，在采訪的短短十幾分鐘里，幾個中介的負(fù)責(zé)人都有接到消費(fèi)者的咨詢、安排看房的電話。資深房產(chǎn)評論人龍江認(rèn)為，2009年青島樓市之熱既得益于2007到2008年正常的市場回暖，最重要的還是中國人特殊的“購房情結(jié)”，城市化的改造過程中衍生出的置換房需求、結(jié)婚、養(yǎng)老等剛性需求在2008年只是被推遲了購房的速度，但是沒有被推遲愿望。

　　走出低谷并快速反攻的不僅僅是成交量。從市場來看，目前，幾乎所有的房地產(chǎn)在售項(xiàng)目價格都有幅度不一的增長，最低的每平方米增長50元、100元不等，而最高的則達(dá)到每平方米增長1000元，更多的則是項(xiàng)目取消了原來推出的系列優(yōu)惠政策。而根據(jù)青島市交易中心公布的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年1-6月份，青島市內(nèi)四區(qū)商品住房平均價格同比上漲11.43%。

　　房地產(chǎn)市場此輪行情的復(fù)蘇，還表現(xiàn)在土地市場上。開發(fā)商的拿地?zé)崆橹匦赂邼q，從今年上半年土地市場來看，隨著交易市場的持續(xù)紅火，土地市場開始升溫。7月24日，在青島市儲備國有建設(shè)用地使用權(quán)揭牌暨現(xiàn)場競價會上，3幅掛牌出讓的儲備地塊，在有配建保障性住房的前提下，出現(xiàn)了激烈的競拍局面。而位于寧夏路與鎮(zhèn)江支路交界處的一號地塊，土地面積6432.8平方米，規(guī)劃建筑面積為9006平方米，掛牌起始價4185元／平方米的地塊，最終以樓面地價8350元／平方米成交，溢價率約99.5%，成為了截至目前青島市的新地王。

　　根據(jù)2008年年初發(fā)布的《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃(2008-2010年)》顯示，3年內(nèi)青島市將分別建設(shè)9000套廉租住房、15000套經(jīng)濟(jì)適用住房。這些政策性住房的投入使用，無疑對帶動房地產(chǎn)市場人氣和平抑房價方面將起到積極的作用。

 

　　福州：剛性需求得到釋放

　　作者：【記者俞鳳瓊福州報(bào)道】

　　自今春樓市回暖以來，福建房地產(chǎn)市場的形勢逐漸好轉(zhuǎn)，表現(xiàn)在：銷售業(yè)績屢創(chuàng)新高，空置率持續(xù)下降，房價節(jié)節(jié)攀升，土地拍賣一浪高過一浪。面對這樣的行情，開發(fā)商和消費(fèi)者各有憂慮，他們期待樓市真正平穩(wěn)發(fā)展。專家稱，福建樓市泡沫較少，有望“穩(wěn)健前進(jìn)”。

 

　　部分地區(qū)超歷史最高點(diǎn)

　　“福州樓市不僅連續(xù)6個月保持價量齊漲，而且7月份的房價更是創(chuàng)下年內(nèi)新高，部分地區(qū)樓價已超2007年最高點(diǎn)?！庇浾呷涨矮@悉，7月份，福州市區(qū)內(nèi)一手房簽約5439套，比6月份多出87套，環(huán)比上漲1.6%；相比去年7月份1326套的交易量，同比上漲了310%。此外，上月樓市均價攀升到8192元／平方米，年內(nèi)首次突破8000元。樓市的好轉(zhuǎn)帶動了土地市場的火熱，去年幾塊無人問津的大面積土地，前不久也紛紛以高出起拍價被開發(fā)商竟相搶拍。

　　在龍巖，該市房地產(chǎn)同業(yè)商會秘書長林鎮(zhèn)江告訴記者，上半年市區(qū)商品房(商住兩用)銷售面積113.21萬平方米，同比增長161.3%；住宅房(純住宅)銷售面積87.25萬平方米，同比增長164%。7月份，全市商品房均價5400元／平方米，住宅房均價4800元／平方米。盡管價格走高，但銷售依然火爆，至6月底，商品房空置率和住宅房空置率雙雙下降。在上月底的土地拍賣會上，一塊4.1畝的地皮更是拍出了766萬元／畝的高價，在龍巖樓市甚為罕見。

　　在以農(nóng)業(yè)著稱的漳州，全市商品住宅均價也達(dá)到了3188元／平方米，同比增長8.28%；市區(qū)商品住宅均價3689元／平方米，同比增長10.68%。1至6月份，全市新建商品房完成銷售面積67.08萬平方米，達(dá)到了去年全年銷售量的74%左右。

　　談及樓市回暖原因，福州房產(chǎn)專家劉福泉認(rèn)為，首先是利好政策刺激，壓抑的剛性需求得到釋放；其次，寬松的房貸政策降低了購房門檻；第三，老百姓對通貨膨脹加速的預(yù)期促使其更愿購買固定資產(chǎn)；第四，面對眾多理財(cái)渠道，消費(fèi)者更傾向于風(fēng)險較低的房產(chǎn)投資。

 

　　開發(fā)商和消費(fèi)者各有憂慮

　　面對樓市的大起大落，開發(fā)商和消費(fèi)者都表現(xiàn)出了擔(dān)憂?！皹鞘腥绱舜蟮穆洳钍且环N偶然與必然，必然的是它符合了市場發(fā)展的規(guī)律，偶然的是這次大起大落夾雜了百年一遇的全球性金融危機(jī)等一系列特殊事件?！比炯瘓F(tuán)(000632,股吧)品牌發(fā)展部部長吳少華認(rèn)為，今年樓市這種巨大反差的情況是不正常下的正常。不正常的是這次回升得太快，多數(shù)項(xiàng)目在上半年的銷售額都超過了5個億，同時上半年的土地成交量也超過了去年同期。他同時表示，成交持續(xù)回升是正?，F(xiàn)象，消費(fèi)者買漲不買跌，投資和改善型置業(yè)者的跟進(jìn)，是成交持續(xù)上升的主要因素。

　　對消費(fèi)者來說，他們最擔(dān)心的就是“何時出手”。7日下午，記者接連走訪了幾個樓盤的售樓部，當(dāng)問及對樓市走勢的看法時，多數(shù)看房者一致表示，這樣的行情讓他們無所適從?！罢娌恢朗裁磿r候購買合適?！币??xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" />劉姓先生無奈地告訴記者，今年5月起，他就連續(xù)看了十幾個樓盤，但到現(xiàn)在仍沒出手，“均價都突破8000元／平方米了，這樣的價格已經(jīng)很高了，不知下一步是漲還是跌，心里沒底。只有樓市平穩(wěn)發(fā)展，消費(fèi)者才不會猶豫不決。”

 

　　樓市短期內(nèi)仍將保持穩(wěn)定

　　在樓市不斷走高的背景下，上個月，銀監(jiān)會重申了二套房房貸政策，住建部、國務(wù)院也高度重視房市走向，多次組織座談會，了解全國樓市情況。未來走向何方？

　　對此，多數(shù)受訪的開發(fā)商表示，目前樓市的價格并非由開發(fā)商而定，而是由消費(fèi)者和市場而定?！跋M(fèi)者的需要，決定了市場的價格走向，市場供求關(guān)系相互影響，一旦價格過高，必然產(chǎn)生產(chǎn)品在總價段上的供應(yīng)斷檔，引發(fā)消費(fèi)者觀望。同時消費(fèi)者的恐慌心理也將致使大量置業(yè)者退場，進(jìn)而導(dǎo)致價格的大幅下降?！?SPAN lang=EN-US>

　　他們認(rèn)為，未來福建樓市的價格不會大幅下降?！按蟓h(huán)境的整體影響對樓市走向至關(guān)重要，福建目前正加快海西建設(shè)，今后到福建投資就業(yè)的人將越來越多，這對福建樓市的發(fā)展將是一個難得的契機(jī)。以福州為例，今年上半年樓市供求比例為1∶3.29。1-6月份，3月份供應(yīng)量最大，達(dá)26.75萬平方米，其他月份的供應(yīng)量均低于16萬平方米。需求的快速釋放以及供應(yīng)的不足，將給房價帶來上升的空間?！?SPAN lang=EN-US>

 

西安：政策扶持效果顯現(xiàn)

　　作者：【記者邊峰西安報(bào)道】

　　就在各方激辯樓市是否真正回暖的話音未散之時，上半年的西安樓市已經(jīng)交出了一份令業(yè)界欣喜的答卷：商品房銷售量達(dá)493.02萬平方米，較上年同比增長55.24%，超過2007年樓市銷售歷史最高水平。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，下半年西安房價仍將以穩(wěn)中有升的態(tài)勢發(fā)展。

從低迷到火熱，從沉寂到熱銷，僅僅半年時間，西安樓市便開始了令人瞠目的逆轉(zhuǎn)。

　　西安市房產(chǎn)信息中心主任李朝東說，從2007年下半年西安房價升至歷史高位開始，至2008年樓市持續(xù)一年的觀望調(diào)整，再到今年上半年的量升價穩(wěn)、重新煥發(fā)活力，可以感受到西安樓市處于比較穩(wěn)健的市場環(huán)境。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至今年上半年，西安全市土地成交4077畝，較上年同比增長28.38%，市場新增預(yù)售商品房面積同比增長29.86%。

　　在去年下半年各項(xiàng)樓市激活政策帶動以及地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對措施的共同作用下，2008年以來持幣待購的狀態(tài)得以有效緩解，今年上半年商品房銷售量為493.02萬平方米，較上年同比增長55.24%，其中住宅市場銷售面積為444.32萬平方米，較上年同比上漲58.86%，整體上半年銷售量已超過2007年西安樓市銷售歷史最高水平。從價格上看，西安城六區(qū)商品房成交均價達(dá)到4608元／平方米，較上年同期相比漲幅為5.69%。

　　分析人士認(rèn)為，西安整體的收入水平和趨于保守的消費(fèi)觀決定了西安樓市的投資需求并不多，大部分買房人仍是剛性需求，出手買房只是早晚的問題。促成今年西安房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖主要有兩方面動力：一是去年一度低迷的樓市積壓了一年的剛性購房需求在今年上半年開始集中釋放；二是各項(xiàng)扶持政策效果顯現(xiàn)。去年以來西安市政府針對地產(chǎn)市場及時推出的各項(xiàng)優(yōu)惠扶持措施，有效推動了市場的回暖。而上半年為防范通貨緊縮，保持經(jīng)濟(jì)增長，穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)形式，國家也出臺了不少扶持政策，同時相對寬松的信貸政策明顯促進(jìn)了房地產(chǎn)商的開發(fā)熱情，進(jìn)而引燃了樓市的火爆。

　　前不久，西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心在對2009年上半年西安房地產(chǎn)市場運(yùn)行走勢調(diào)研后，發(fā)布了《2009年上半年度西安房地產(chǎn)市場發(fā)展及下半年預(yù)警報(bào)告》。

　　報(bào)告預(yù)測，2009年下半年，西安商品房市場將迎來新一輪開發(fā)熱，開發(fā)量將趕超2007年；西安樓市成交回暖或成定論，但能否持續(xù)走高仍存在變數(shù)：面對樓市成交量上升，政策是否會有所轉(zhuǎn)向；面對市場行業(yè)開始轉(zhuǎn)好，開發(fā)商是否會過度提價；根據(jù)前述預(yù)測，新一輪開發(fā)熱有可能再次引發(fā)新一輪樓市階段性供大于求的局面，這樣一來，供需雙方將會再次陷入僵持之中，樓市銷量將再次下滑，觀望氛圍有可能會再次顯現(xiàn)，這也構(gòu)成了第三個影響變數(shù)。

 

　　天津：買漲心理將市場推向活躍

　　作者：【記者高鵬見習(xí)記者高世陽天津報(bào)道】

　　“天津房價明年漲到2萬元／平方米？那是成本！4萬元起，你別嫌貴，還不打折！你要研究房奴們的心理，舍得貸款20萬元的就不在乎貸它40萬元……”在聽到某地產(chǎn)副總胡永明的“天津房價明年可能會漲到每平方米2萬元左右”的驚人預(yù)測后，人們的第一反應(yīng)已經(jīng)不再是直面駁斥，而這段《大腕》式的瘋狂邏輯也的確叫人哭笑不得。

　　今年入春以來，天津房價隨著天氣的漸暖以“百米沖刺”的速度“襲擊”著購房者的“心”，甚至一些購房者因?yàn)橐粫r猶豫而損失數(shù)萬，飆升的房價猶如脫韁的野馬。究竟是什么引發(fā)天津房價突然躥升？樓市究竟有沒有泡沫？假使有泡沫那“泡破”幾時？如此一系列問題在這個“來不及思考的房價瘋狂時代”幾乎成為所有人心中的謎團(tuán)。

 

　　供不應(yīng)求：售罄樓盤空置幾多？

　　中國指數(shù)研究院天津分院總經(jīng)理蔣云峰曾表示：“最近房價的增長，與天津房地產(chǎn)市場一年多來供給不足有關(guān)，這段時間一些開發(fā)商對形勢的判斷比較悲觀，土地開發(fā)面積和購置面積一直處于負(fù)增長，房地產(chǎn)投資以及施工面積兩個指標(biāo)增長率下滑也比較快。在市場基本面轉(zhuǎn)好及利好政策的拉動下，上半年天津房地產(chǎn)市場需求增長迅猛，甚至達(dá)到了歷史高點(diǎn)，供求矛盾就產(chǎn)生了，造成價格上漲?！?SPAN lang=EN-US>

　　其實(shí)，購房者本身也能感受到，天津樓市的火爆，并沒有像北京、上海等地出現(xiàn)捂盤情況，基本上是“敞開供應(yīng)”，目前在售的項(xiàng)目也沒有發(fā)現(xiàn)信息不公開的現(xiàn)象。只是，從2008年初至今，天津新開工的樓盤屈指可數(shù)，老百姓可買的樓盤又很少，樓價上漲似乎的確是由于供給嚴(yán)重不足造成的。那我們不禁要問：“多少是多？”

　　記者隨機(jī)走訪一些售罄樓盤發(fā)現(xiàn)這些樓盤的入住率其實(shí)并不高，一些入住業(yè)主表示，入住后才慢慢發(fā)現(xiàn)自己的“鄰居”大都是投資性購房，有的用來出租等待更高價格，有的已經(jīng)在二手房市場上架。記者在這些樓盤附近二手房中介公司了解到，一些售空不久的樓盤果然已經(jīng)活躍在二手房市場，價格也要比新房貴上許多，甚至還有樓市“黃?！毕蛴浾叨凳圩约旱男路俊?SPAN lang=EN-US>

　　對此，一位地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向記者介紹，今年3月以來，由于拆遷、結(jié)婚高峰等剛性需求所引發(fā)的交易活躍的局面，吸引了改善型需求者和投資者入市，原因很簡單，“買漲”心理和通脹預(yù)期下基于資產(chǎn)保值增值的考慮。而他們的入市，也將市場更快地推向活躍。市場的走向?qū)е铝诵枨蠼Y(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，在5月份中心城區(qū)均價沖破萬元以后，最初的剛性需求得到抑制，轉(zhuǎn)而走向觀望。而多次置業(yè)者和投資者比例的不斷增加，使房價一直攀升。不難看出，所謂的“供不應(yīng)求”似乎并不單純，投資者的“加盟”埋下的或?qū)⑹且活w隨時爆炸的暗雷。

 

　　剛性需求：希望照顧“情緒”

　　7月的天津樓市再次傳來捷報(bào)。據(jù)中原地產(chǎn)(天津)投資顧問部對市房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表示，7月份天津市內(nèi)六區(qū)新建商品住宅成交價格創(chuàng)歷史新高，達(dá)到1.1512萬元／平方米，各區(qū)成交價格均有不同幅度的上漲。從全市范圍來看，7月共成交新建商品住宅134.4萬平方米，環(huán)比上漲了16%；成交均價繼續(xù)上升，達(dá)到7713元／平方米，環(huán)比上漲了6.9%。

　　這個消息雖然讓有樓的“大腕兒”們喜上眉梢，也令“剛需們”苦不堪言。一位被迫放棄購房的孫先生對記者說：“如果有像我這樣即將結(jié)婚的人放棄購房，還對你說是想觀望，那純粹是好面子，在中國，如果有錢誰結(jié)婚不買房？問題是現(xiàn)在的房價漲得太離譜，工資不見上漲反而隨時面臨失業(yè)，根本就買不起房?，F(xiàn)在就指望政府能夠照顧一下工薪階層的情緒，能夠盡快想辦法讓普通的老百姓也能有房住?！?SPAN lang=EN-US>

　　同樣放棄購房的小陳無奈地說，春節(jié)期間，他和女朋友看中了陽光星期八樓盤。當(dāng)時房價才7000多元一平方米，但那時候房價“跳水說”盛行，又趕上過節(jié)，就猶豫了一下，沒想不到半年，就升到8000元／平方米，還是二手次新房(賺過差價的房子)。這樣高的房價，已經(jīng)高于小陳的承受能力。