昨日,地產(chǎn)龍頭萬科召開了中期業(yè)績說明會,萬科總裁郁亮表示,如果第三季度房地產(chǎn)價格繼續(xù)過快上漲,市場可能會出現(xiàn)比較劇烈的波動。萬科A（000002）前日晚間發(fā)布了半年報,報告顯示,萬科大幅調(diào)高其全年新開工計劃,由年初的403萬平方米提高到585萬平方米,增幅達到45%。萬科管理層預計,2009年底的供應量會出現(xiàn)明顯增長,房價大幅飆升的可能性不大。

萬科董事會認為,與2007年不同,當前部分地區(qū)的價格上漲,主要源于市場存貨消化過快和短期內(nèi)新增供應不足。根據(jù)萬科對14個主要城市的統(tǒng)計,今年上半年,14城市商品住房銷售面積和批準預售面積的比例平均為1.65,遠高于2008年同期的0.74和2007年同期的1.23。

　　而進入5月后,鑒于市場形勢快速好轉(zhuǎn),企業(yè)投資意愿恢復,紛紛加快項目的開發(fā)節(jié)奏,萬科對本年度的新開工計劃進行了相應調(diào)整。全年新開工面積增加到585萬平方米,提高45.2%。中報顯示,萬科上年所拿地塊基本全部位于二線城市。

　　而據(jù)記者了解,除萬科外,近期恒大、遠洋、華潤等主流房企均加大新開工面積。萬科預計,2009年底的市場供應量會出現(xiàn)比較明顯的增長,供應不足現(xiàn)象得到有效改善。