樓市快速回暖超出很多人的預料，未來市場供給不足的情況又成為新問題。多家機構均預測下半年樓市成交量將放緩但價格仍將走高。

　　國際物業(yè)顧問戴德梁行最新一期《中國住宅市場2009年上半年分析報告》顯示，截至2009年6月底，全國主要城市住宅庫存消化量已超過原有庫存的46%。

　　投資銀行瑞銀昨天也表示，中國上半年的房地產(chǎn)銷售量急增令發(fā)展商的庫存減少，料下半年的銷售量或較上半年放緩，然而樓價則將繼續(xù)走高。

　　瑞銀亞洲地產(chǎn)及休閑產(chǎn)業(yè)主管王震宇稱，“未來內(nèi)地對房地產(chǎn)市場的政策或出現(xiàn)微調(diào)，雖然市場未來仍然看好，但（樓價）未必會急劇上升。”

　　該行已將中國今年6月至明年12月期間的住房價格預測，由原來的上升5%調(diào)高至20%。王震宇不認為這增長預測過于進取。