中國社科院專家齊建國今日（16日）表示，每年有1500萬左右的農(nóng)村人口進(jìn)入城市，這些人進(jìn)入城市需要新增住房，看出來城鎮(zhèn)住房需求還是非常大的。

　　中國社會(huì)科學(xué)院數(shù)量經(jīng)濟(jì)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究所副所長、博士生導(dǎo)師齊建國16日做客本網(wǎng)訪談室，就最新經(jīng)濟(jì)(310358基金凈值,基金吧)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析解讀，并圍繞近期股市大漲、房價(jià)沖高等經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)話題回答網(wǎng)友提問。

齊建國表示，房地產(chǎn)是非常復(fù)雜的現(xiàn)象，應(yīng)該說任何一個(gè)國家從長期的歷史發(fā)展趨勢(shì)來看，房地產(chǎn)業(yè)都會(huì)是經(jīng)濟(jì)增長一個(gè)持久的支柱產(chǎn)業(yè)，美國在工業(yè)化前后，有三大支柱產(chǎn)業(yè)，一個(gè)是鋼鐵，一個(gè)是汽車，一個(gè)是住房，就是所謂建筑業(yè)，鋼鐵業(yè)走向夕陽了，產(chǎn)鋼量大幅度下降，汽車產(chǎn)業(yè)美國及為困難，通用靠政府把它買過去來破產(chǎn)保護(hù)維持它。那么但是美國也就靠房地產(chǎn)業(yè)來支撐，服務(wù)業(yè)來支撐，房地產(chǎn)業(yè)占國民經(jīng)濟(jì)比重比較穩(wěn)定的，美國一直在6%上下。

　　齊建國還表示，中國現(xiàn)在無法跳越這樣一個(gè)階段，我們收入水平達(dá)到了溫飽奔向小康以后，新增長的消費(fèi)需求是什么呢，一個(gè)是汽車一個(gè)就是住房，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)還處在一個(gè)發(fā)展的中初級(jí)階段，我們住房距離我們比較富裕社會(huì)還有很大的差距，比如發(fā)達(dá)國家人均住房面積在四十平方米以上，我們國家到2008年我們城鎮(zhèn)居民人均住房不到三十平方米，那么也就是說跟發(fā)達(dá)國家還有十平方米的差距。與此同時(shí)，每年有1500萬左右的農(nóng)村人口進(jìn)入城市，這些人進(jìn)入城市需要新增住房，看出來城鎮(zhèn)住房需求還是非常大的。