一些人總有這樣的錯(cuò)覺，就是即便冒著通脹風(fēng)險(xiǎn)，國家也會保持各種寬松的政策支持經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。于是，一些房企在推盤、買地的時(shí)候，就將賭注押在明年房價(jià)持續(xù)上漲20%~50%的判斷上。這是一種危險(xiǎn)的想法。

　　高房價(jià)與保增長有直接邏輯關(guān)系嗎？沒有。經(jīng)濟(jì)回升少不了房地產(chǎn)，但并不是只有房價(jià)一個(gè)指標(biāo)。中央政府顯然更看重成交量，更看重市場的去庫存化，因?yàn)橹挥羞@兩個(gè)指標(biāo)達(dá)到了，房地產(chǎn)投資才能良性增長，上下游產(chǎn)業(yè)及就業(yè)才能穩(wěn)定。相反，如果形成高房價(jià)預(yù)期--高地價(jià)--高房價(jià)這樣一個(gè)惡性循環(huán)，只會為未來發(fā)展埋下隱患。

　　當(dāng)前樓市局部亢奮與國家信貸規(guī)模投放有關(guān)，但下半年還會維持這個(gè)迅猛的勢頭么？我認(rèn)為不會。所以，房企更應(yīng)該理性思考，合理的投資規(guī)模是多少，未來的購買力水平是如何。

　　我本人當(dāng)然傾向于采取相對穩(wěn)定的宏觀政策，但不代表這就不要考慮資產(chǎn)價(jià)格的泡沫風(fēng)險(xiǎn)。政策要有連續(xù)性，也要有前瞻性。如果你問我現(xiàn)在有何建議，我的回答是：適度調(diào)整金融信貸政策和加強(qiáng)土地市場的監(jiān)管。