昨日，國(guó)金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石在中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)EMBA中心舉辦的論壇上表示，在城市化進(jìn)程已成未來(lái)中長(zhǎng)期趨勢(shì)的背景下，國(guó)內(nèi)的樓市價(jià)格至少還有一倍的漲幅，而北京、上海這樣的超級(jí)大都市，其房地產(chǎn)的中長(zhǎng)期價(jià)格漲幅將不可限量。

　　對(duì)于A股市場(chǎng)，他則認(rèn)為，目前的A股處于非理性繁榮階段，不過(guò)這個(gè)階段還會(huì)持續(xù)下去，后市滬指將突破3500點(diǎn)。

“從宏觀經(jīng)濟(jì)分析的角度，我可以明確地告訴大家，無(wú)論是樓市還是股市都已經(jīng)高估了。但是，我同時(shí)告訴大家還要漲，而且漲幅可能超出我們可能預(yù)見(jiàn)的任何水平?！弊蛉?，金巖石表示，日本在上世紀(jì)經(jīng)歷的類似“城市化”進(jìn)程，非常值得參考。其經(jīng)驗(yàn)表明，城市化啟動(dòng)的主要力量是房地產(chǎn)，落腳點(diǎn)在金融業(yè)，并最終形成地產(chǎn)和金融兩個(gè)超級(jí)大泡沫。國(guó)內(nèi)近期樓價(jià)迅速搶占“失地”和A股領(lǐng)漲全球這兩大現(xiàn)象，在他看來(lái)正是這種泡沫開(kāi)始的信號(hào)。

　　不過(guò)他表示，在泡沫不斷膨脹之后，零敲碎打式的“擠泡沫”政策將會(huì)不斷推出，特別是在宏觀經(jīng)濟(jì)真正復(fù)蘇之后，政策調(diào)控頻率會(huì)逐步增強(qiáng)。當(dāng)前需要警惕印花稅調(diào)整對(duì)A股的打擊。