王小軍認(rèn)為南京的樓市確實(shí)非?；鸨瑫r他也指出目前樓市火爆并不理性。以南京為例，樓盤每次開盤會必定會價格上調(diào)，部分樓盤價格紛紛上調(diào)了500元-800元/平米，有的樓盤短短幾個月內(nèi)漲幅高達(dá)2000元。而就在開發(fā)商頻繁情況下，南京樓市商品房的銷售情依然況非常不錯，年初至今南京商品房銷售已達(dá)43000多套，與往年同期相比銷量翻番。二手房市場也是如此，據(jù)相關(guān)本門統(tǒng)計(jì)從年初至6月底，南京市二手房成交量達(dá)50000多套，為往年全年成交量。

 

樓市絕對剛需已脫離市場

　　上半年樓市火爆確實(shí)有部分有購房能力且迫切需要解決住房問題的剛需們支撐整個樓市銷售。而面對如此市場情況，不少恐慌性購房人，和投資客也加入到這支購房隊(duì)伍中來。真正需要解決住房問題的絕對剛需已經(jīng)脫離這個市場，樓市將變成有錢人的游樂場。

　　關(guān)于近日南京河西某樓盤遭搶購的事，王小軍認(rèn)為該樓盤深夜遭搶購的消息確實(shí)火爆。這個事情的發(fā)生即在情理之中，又在意料之外。這種情況不足為奇，該開發(fā)商所開發(fā)的樓盤在業(yè)內(nèi)口碑一直不錯，樓盤本身的品質(zhì)就吸引了一大批對建筑品質(zhì)有追求的購房人。出現(xiàn)幾百號人排隊(duì)購房，可能是開盤前期已看中的購房人，還有部分想看熱鬧的部分市民。這一情況并不足為慮，主要是在后期看這個認(rèn)購能否成為實(shí)際成交。