昨日(23日)，第四屆嶺南財稅論壇在中山大學(xué)內(nèi)舉行。廣州市稅務(wù)部門官員認(rèn)為，新稅種的開征涉及四個要素，現(xiàn)在還沒進(jìn)入立法進(jìn)程，物業(yè)稅開征“還早著呢”。

　　廣州市地稅局總會計師李建強認(rèn)為，物業(yè)稅沒有必要使用“開征”的字眼。“其實現(xiàn)有的房產(chǎn)稅改動一下，征收范圍擴(kuò)大到自然人，再在技術(shù)作一下改良就可以了?！彼J(rèn)為，目前房地產(chǎn)稅的“從租計征”(按租金征稅)可以取消，因為營業(yè)稅已經(jīng)可以調(diào)節(jié)，而是否按房產(chǎn)現(xiàn)值(評估值)計征其實跟物業(yè)稅沒有必然關(guān)系，“其實按原價計征就好。有需要的話用稅率調(diào)節(jié)即可，待一些時間成熟后，再調(diào)整為按現(xiàn)值計征。”

廣州市地稅局法規(guī)處唐處長表示，任何稅種的開征，都涉及四個要素：理念，制度，信息，技術(shù)。“現(xiàn)在都沒有進(jìn)入立法的進(jìn)程，肯定還有一段充分準(zhǔn)備和醞釀的時期，這個制度還早著呢?！碧铺庨L說，目前房地產(chǎn)相關(guān)的費比稅要大一倍，相比于稅，“清費”更困難。

　　中國稅務(wù)學(xué)會理事、中山大學(xué)教授楊衛(wèi)華認(rèn)為，房價高低由市場決定，開發(fā)商不會因為稅負(fù)降低利潤增加而降低房價。光大花園財務(wù)總監(jiān)賴軍也指出，其實征不征稅，對開發(fā)商來說沒有多大的影響，房價其實由供求關(guān)系決定的。