營銷總監(jiān)挨批，不是因為業(yè)績不好，而是因為房子賣得太快。這個消息在本周比較受關注。老百姓看這個消息，會覺得開發(fā)商又開始“得瑟”了，好了傷疤忘了痛。

　　其實，在房產(chǎn)圈內(nèi)部，這不是新鮮事。營銷是要有計劃和節(jié)奏的，如果打亂了正常的營銷計劃，會給企業(yè)的運作帶來很大的影響：賣不動很好理解，那就是沒有收入；賣得快了，會帶給下一個營銷周期利潤減少，員工會因無事可做而流動，這些影響在上市公司中還可能會被放大。

但放在目前的樓市背景下，房企老板們批營銷總監(jiān)，可能還包含著另一個更受市場關注的解讀方式：這些開發(fā)商是不是預期晚點賣還可以再漲點價，下半年樓市是不是還得這樣搶手？

　　這樣，話題又回到了關于當前樓市前景的討論上。上半年賣得很好，從6月的第二周開始，商品住宅期房成交量大幅反彈近五成，一直延續(xù)到本周，這是事實。但業(yè)內(nèi)同時也在關注另一個話題：樓市的新一輪泡沫可能又起來了，潘石屹本周就有一個比較極端的說法：現(xiàn)在的泡沫可能比2007年更嚴重。

　　2007年房子也曾經(jīng)很搶手，但是到了2008年的下半年呢？2009年上半年房子很搶手，下半年的房子就一定好賣嗎？買房人上半年熱情高，下半年呢？恐怕現(xiàn)在誰也說不清。

　　做生意講究的是風險和利潤的平衡，下半年再漲點，多掙點利潤，代價是多冒點風險，這是當前部分開發(fā)商自愿的選擇。買房人只要心中有自己的判斷和選擇就可以了。