6月10日，經(jīng)過50次舉牌，廣州市城市建設(shè)有限公司以總價(jià)34500萬元奪得廣州天河區(qū)珠江新城一地塊，折合樓面地價(jià)15324元/平方米，而此前珠江新城最高樓面地價(jià)為11912元/平方米。沉寂了多個(gè)月的土地交易市場再起波瀾，開發(fā)商們?cè)谕恋厥諆?chǔ)上的集體爆發(fā)引人關(guān)注。

 

　　開發(fā)商有信心、有資本

　　中國指數(shù)研究院最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月1日至7日，全國20個(gè)重點(diǎn)城市共推出土地124宗，環(huán)比增加25%，推出土地面積608萬平方米，環(huán)比增加25%，成交土地面積173萬平方米，環(huán)比增加14%。

“優(yōu)質(zhì)地塊一直是開發(fā)商們收儲(chǔ)的對(duì)象，只不過去年樓市的低迷抑制了開發(fā)商的熱情?！币拙又袊康禺a(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭在接受采訪時(shí)指出，目前的情況表明冷落已久的土地市場開始復(fù)蘇。

　　國內(nèi)地產(chǎn)巨頭萬科近日發(fā)布的公告顯示，在過去的一個(gè)多月中，公司已斥資23億元多處拿地。這與其兩個(gè)月前對(duì)于國內(nèi)樓市“尚需進(jìn)一步觀察”的謹(jǐn)慎表態(tài)形成了鮮明的對(duì)比。

 

　　買房者愁價(jià)格、愁行情

　　伴隨著土地市場的不斷回暖，房地產(chǎn)市場成交價(jià)格的不斷沖高也越來越成為人們關(guān)心的問題。根據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，5月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比下降0.6%，降幅比上月縮小0.5個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　北京、上海、深圳等地不斷傳出樓市漲價(jià)新聞，北京朝陽區(qū)一處樓盤一個(gè)月內(nèi)每平方米房價(jià)上漲5000元?！艾F(xiàn)在開發(fā)商又在大量買地，土地市場和樓市會(huì)不會(huì)再像2007年一樣被炒出一波高漲的行情？”正準(zhǔn)備買房的丁先生向記者表達(dá)了自己的擔(dān)憂。

 

　　全行業(yè)盼理性、盼規(guī)范

　　面對(duì)地產(chǎn)商紛紛布局土地市場的現(xiàn)狀，楊紅旭表示，現(xiàn)在還處于宏觀經(jīng)濟(jì)的低谷期，很多開發(fā)商仍舊不敢對(duì)后市過于樂觀。開發(fā)商們?cè)谕恋厥袌錾项l頻出手、高價(jià)成交，雖然客觀上會(huì)使樓市預(yù)期升溫。但土地市場的回暖和樓市的回暖畢竟還是兩回事。在宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)沒有發(fā)生根本性變化之前，盲目看高后市的地產(chǎn)商有可能碰壁。

　　北京我愛我家市場研究部高級(jí)研究員秦瑞表示，較高的房價(jià)只可能嚇退對(duì)價(jià)格特別敏感的剛性需求，進(jìn)而導(dǎo)致成交量的萎縮，加重市場的觀望情緒。

　　上海市政協(xié)人資環(huán)建委員會(huì)專職副主任孫鐘炬認(rèn)為，要讓房地產(chǎn)業(yè)回歸理性、減少泡沫，就需要降低房產(chǎn)成本，而地價(jià)成本是房價(jià)成本的一個(gè)重要組成部分。