想退卡，一個月后才能拿到2萬元意向金地產(chǎn)商回應(yīng)：60天內(nèi)退款事先有約定。

　　“量價齊升”的上海樓市再度成為街頭巷議的焦點，但開發(fā)商的“銷控”手段卻讓一部分買房人吃不消了。浦東的某樓盤即將開盤，一些意向購房者卻發(fā)現(xiàn)，在花了2萬元購買了貴賓卡之后，從售樓處獲知的可能均價卻一漲再漲；而放棄購買的話，也要等到開盤后一個月才能拿到退款。

該公司一位相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天對此回應(yīng)稱，退卡“不支付利息”以及“60天內(nèi)退款”都是協(xié)議中規(guī)定的，不存在“未盡告知義務(wù)”的問題，也并未反復(fù)提高報價。

 

　　購房人質(zhì)疑：

　　拖延退錢是為資金周轉(zhuǎn)

　　據(jù)了解，5月16日，某樓盤正式接受貴賓卡申辦，每張卡2萬元，憑卡購房可以得到一定優(yōu)惠。據(jù)到過現(xiàn)場的人士介紹，當(dāng)天場面甚為壯觀、意向客戶排成長龍。

　　一位當(dāng)初購買了貴賓卡的林先生（化名）在籬笆論壇上稱，當(dāng)初要不是被“忽悠”說110萬兩房、160萬三房就不會辦卡了。他還號召辦了貴賓卡的人聯(lián)合起來退卡，大家一起拒買。另一位計劃購房者表示，以前也買過貴賓卡，當(dāng)初看房子的時候銷售說的價格和實際將開盤的價格差距挺大，現(xiàn)在也準(zhǔn)備去退卡。

　　“早知道這么貴，我當(dāng)時肯定不會辦貴賓卡?！卑l(fā)帖人林先生接受晨報采訪時表示，這段時間該項目也坐地起價，隔兩天打電話去就是一個新價碼，現(xiàn)在兩房均價已經(jīng)到145萬元。“可氣的是，我已經(jīng)決定不買了，為什么不能6月20日開盤當(dāng)天退還2萬元？而非要等到一個月后才能退？”在他看來，這明顯是開發(fā)商為了資金周轉(zhuǎn)而耍的小伎倆，因為買卡的購房者大概有1400人，開發(fā)商就提前收取了至少2800萬元資金。而到了7月21日，部分購房者的首付已經(jīng)上賬，他們再拿首付款退給不想買房的人。如此一來，開發(fā)商就可以沒有任何成本地占用了2800萬元2個月左右。

 

　　售樓小姐宣稱：

　　為搶號有人打算住賓館

　　昨天下午，記者趕到該樓盤浦東秀沿西路的售樓處，大約有二三十個看房者，銷售人員忙著向他們介紹房子。一位售樓小姐表示，現(xiàn)在人算比較少的，一到周末，這里就像早上的菜市場。

　　記者提到現(xiàn)在辦VIP卡會不會太晚。售樓小姐說：“交2萬辦貴賓卡只是得到了一個搶號的資格，你搶得的號碼才是開盤后挑房的次序，從本周二到周五，公司會選定一個時間同時通知所有辦理過貴賓卡的客戶來搶號，時間一般會錯開上班時間，地點就在售樓處附近，搶得的號碼才是20日（周六）開盤后的挑房號碼。據(jù)說，有的客戶住得遠(yuǎn)，怕來晚了搶不到號，打算請假在附近賓館住下。

　　在售樓現(xiàn)場，記者還獲得了“貴賓卡銀卡協(xié)議書”，內(nèi)容顯示：買房人花兩萬元購得貴賓卡，在開盤當(dāng)日12點以前購房，卡上的2萬元可抵5萬元購房款使用；如果開盤當(dāng)日12點前沒能買到房子，2萬元會在開盤后60天內(nèi)（即8月19日之前）無息全額退還。

 

　　開發(fā)商回應(yīng)：

　　60天內(nèi)退錢協(xié)議中有告知

　　對于一些意向購房人的質(zhì)疑，保利公司一位相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者稱，退卡“不支付利息”以及“60天內(nèi)退款”這兩條是協(xié)議中規(guī)定的，也是事先就向客戶反復(fù)說明的，因此不存在“欺騙”或者“未盡告知義務(wù)”的問題。

　　而由于最終開盤價格沒有確定，公司對購買貴賓卡的客戶一直給出的是一個價格區(qū)間，并不存在反復(fù)提高價格，例如兩房（約90平方米）價格在110萬-145萬元，三房（約140平方米）價格在175萬-200萬元，而公司最終價格也將是在這個區(qū)間內(nèi)。即便是110萬左右的兩房，在開盤后也是有的，只是數(shù)量比較少。同時，他否認(rèn)兩萬元買貴賓卡是一種支付“誠意金”的行為，他認(rèn)為2萬元買貴賓卡可以抵5萬元房價，這體現(xiàn)了公司對有意向購房人的一種誠意。

　　據(jù)了解，該項目將在6月20日首次開盤，本次推出別墅80多套，公寓400多套，具體價格將在今日上午10點正式公布。該負(fù)責(zé)人表示，對于有些購買貴賓卡的客戶在網(wǎng)上計劃聯(lián)合退卡，這是因為不同客戶對房屋總價接受程度不同，不會影響6月20日的開盤。對于具體申辦過貴賓卡的客戶數(shù)量，他表示不便透露。