在市場上買的房子，轉(zhuǎn)眼間變成“問題房”，并且需要“補差價”，到底誰該為腐敗的后遺癥埋單呢？

　　近日，幾乎已經(jīng)偃旗息鼓的溫州“干部購房門”事件再起波瀾，由于政府作出“補差價”的處理決定，十多名房屋買家不愿補交這筆“冤枉錢”，甚至把事情鬧到了紀(jì)委和政府。

 

　　政府限令“補差價”

　　前不久，溫州市曝出“干部購房門”事件——政府職能部門、掌管政府房源的溫州市舊城改建指揮部于2004年到2005年間，以每平方米8000元的“暫定價”，將143套好房子內(nèi)部銷售給一大批官員和關(guān)系戶。購房人中有市人大、市政府、市政協(xié)、工商局、公安局、執(zhí)法局、房管局等機(jī)關(guān)部門的數(shù)十名市、縣級干部。

溫州市委市紀(jì)委高度重視此事，組織力量嚴(yán)厲查處。一個多月后，溫州市委市紀(jì)委作出了處理決定。首先認(rèn)定舊城改建指揮部的主要問題是“兩個擅自”：違反市政府的有關(guān)規(guī)定，擅自決定將多余的安置房作為商品房銷售；擅自決定每平方米8000元的預(yù)售價。

　　同時，溫州市委市紀(jì)委對主要責(zé)任人、溫州市舊城改建指揮部主持工作的原黨委書記、副指揮吳權(quán)書予以立案調(diào)查；經(jīng)兩家國家一級房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對涉及18個樓盤的評估和溫州市發(fā)改委的審定，確定當(dāng)時的市場綜合平均價為每平方米11549元，同時確定了每套房子的實際市場價；責(zé)成購房人補差價，若購房人對政府審定的價格不接受的，雙方可以依法解除購房協(xié)議；市紀(jì)委、監(jiān)察局負(fù)責(zé)對143套房屋的處理工作進(jìn)行全過程監(jiān)督。

　　對這樣的處理方案，許多群眾和網(wǎng)民表示不滿，認(rèn)為是找“替罪羊”，“掩蓋腐敗”和“大事化小、小事化了”。

 

　　十多名購房人喊冤

　　連日來，所有購房人分別收到了溫州市舊城改建指揮部的《繳款通知書》，限定他們于6月30日前繳納房款差價，每平方米大多需繳款3000元以上，繳款后簽訂房屋買賣合同，逾期不辦理繳款、結(jié)算手續(xù)的，依法解除購房協(xié)議。

　　十多名購房人接到繳款“限補令”后，紛紛跑到舊城改建指揮部和溫州市紀(jì)委投訴，認(rèn)為每套總計數(shù)十萬元的“差價款”不應(yīng)該由他們出。

　　原來，他們都不是舊城改建指揮部的原始購房人，而是通過房屋中介所、以市場價從政府官員和舊城改建指揮部關(guān)系戶手中轉(zhuǎn)買“二手房”的“下家”，有的人雖然是“直過戶”，但實際上也是經(jīng)上家“剝皮”后買到的“二手房”。

　　蔡先生是當(dāng)事人之一。2006年5月11日，他通過當(dāng)?shù)孛襟w登的售房廣告，看中了“得月花園”9幢13層1304室，面積202.6平方米。

　　記者實地察看，“得月花園”鬧中取靜，清河環(huán)繞，是個全封閉、現(xiàn)代五星級酒店管理的花園式規(guī)模樓盤。

　　蔡先生告訴記者，他通過房屋介紹所認(rèn)識了賣家張女士，對方以市場價出售房屋，每平方米9950元，總計201.587萬元，實付整數(shù)200萬元。對方告知，這房子是她從市舊城改建指揮部所屬的溫州房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)公司得來的，可以直過戶。按照張女士的要求，蔡先生通過銀行賬戶，先匯溫州房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)公司169萬元，另一筆按她的指定匯到其丈夫的銀行戶頭，匯給21萬元，加上10萬元定金，共付清31萬元差價款。

　　就這樣，雙方順利成交。蔡先生知道，這31萬元是張女士的額外得利，張女士的丈夫是位縣級政府官員。

　　蔡先生說：“我是用每平方米9950元的市價買來這套房子，政府卻要我再補每平方米3128元差價。當(dāng)時若花這么多的錢，溫州滿街的房子任我挑。我叫賣家張女士補，她不肯。我提出她付三分之二，協(xié)商了三四次，最后她全不認(rèn)了，而且態(tài)度很強(qiáng)硬?！?SPAN lang=EN-US>

 

　　 “購房貓膩”露出“冰山一角”

　　人們記憶猶新，今年3月23日，一位網(wǎng)民在互聯(lián)網(wǎng)“天涯論壇”發(fā)出題為《溫州舊城領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)部購房貪污的貓膩解讀》的原帖，溫州“干部購房門”被曝光。該帖不僅抖出143套安置房購房者的清單，而且披露了舊城改建指揮部領(lǐng)導(dǎo)利用職權(quán)暗箱操作的兩大手段：

　　一、A購買房子，與領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系密切的，先付幾萬元定金。A再找下家B，讓B出錢買房，同時把差價給A，差價少則二十萬元至百萬元，多則百萬元以上。

　　二、A是領(lǐng)導(dǎo)得力“助手”，領(lǐng)導(dǎo)就專門授權(quán)A，先把舊城房源以低價假賣給B，B再把房子以市場價賣掉，B拿的差價按2：2：6分成，領(lǐng)導(dǎo)得6，A得2，B也得2，如果差價是50萬元，領(lǐng)導(dǎo)就得30萬元，A與B各得10萬元，如此操作20套，就有近千萬元收入。

　　這是否確有其事？溫州市政府方面三緘其口，避而不談。

　　黎先生向記者披露的購房經(jīng)歷基本印證了網(wǎng)民曝出的“貓膩”。2006年5月間，他從一家房屋中介機(jī)構(gòu)以每平方米11318元、總額191.9262萬元的市價，買下市區(qū)一處頂級地段、頂級樓盤29層的一套高級住房，面積169平方米。賣主黃某是溫州市甌海區(qū)一個村的農(nóng)民。

　　洽談時，對方要求黎先生分兩次付款，一筆向市政府的溫州房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)公司付150.9262萬元，計每平方米8900元。剩余另一筆付黃某現(xiàn)金41萬元。黃某當(dāng)時透露，他這41萬元也不是自己一人獨吞，要與三個人分。

　　直到這回要補“差價款”時，黎先生才順藤摸瓜一層層了解到，這41萬元差價的得利者都是舊城改建指揮部原主要負(fù)責(zé)人吳權(quán)書的同村人。賣主黃某是村委會主任，吳、黃關(guān)系甚好。

　　眼前，黎先生面臨的是要重補57萬多元的“差價款”。他表示愿承擔(dān)一半，但賣主表示不干。

 

　　政府聲音：群眾有道理

　　十多名購房“下家”對記者說，政府一直稱，那些官員付的每平方米8000元的房價是“預(yù)收款”，是“暫定價”。但是，他們從官員手中買房時，舊城改建指揮部和賣主都沒這一說，他們被告知這是“最終結(jié)算價”。他們向記者出具了溫州房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)公司統(tǒng)一開給他們一式三份的《商品房結(jié)算單》，單中顯示溫州房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)公司財務(wù)人員注明：“屬一次性結(jié)算”，該單位的有關(guān)負(fù)責(zé)人也在單中批示：“同意結(jié)算”。另外，受害者胡嘉增出示了他與賣主李某簽訂的購房協(xié)議，雙方談判和協(xié)議上都沒說成交價是“暫定價”。

　　李亮波等購房者說：“正因為這樣，我們才認(rèn)為這房子是可靠的，才放心以市場價購房，哪想到現(xiàn)在又要"補差價"？這是把清除腐敗的成本轉(zhuǎn)嫁到我們頭上！”

　　為此，許多群眾聯(lián)合向溫州市紀(jì)委投訴反映。一位負(fù)責(zé)接待的干部答復(fù)：買賣房屋是民事行為，紀(jì)委管不著，如果你們有證據(jù)證明干部腐敗，我們可以管。

　　投訴群眾來到舊城改建指揮部，總指揮留紅光答復(fù)他們說，如果賣房者得差價只有幾萬元，在法律上可以看作賣房者是中介人，他得的是介紹費、傭金之類，但差價超過幾十萬元，就是明顯的市場買賣行為，這就要看房源如何來，為什么他買得到，別人買不到。

　　記者向留紅光了解，他表示：“市民說的是有道理的，他們是以市場關(guān)系買房子，要補差價的是賣房者，我們盡量做賣房者的工作，要他們出錢補掉?！?SPAN lang=EN-US>

　　溫州市委常委、市紀(jì)委書記陶時梅對記者說，政府不會向第三方收取差價，第三方是指第二次轉(zhuǎn)讓的買方。政府沒有必要與他們發(fā)生任何房屋補差的糾葛。