“在中國，重慶的房子最具有投資價(jià)值。”

　　在昨日舉行的“地產(chǎn)創(chuàng)造城市價(jià)值”高峰論壇暨全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟(重慶)成立大會(huì)上，全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟重慶分盟主席、金科集團(tuán)副總裁李戰(zhàn)洪稱，他同時(shí)認(rèn)為，中國房地產(chǎn)至少還有16年的好日子，而重慶將成為中國房地產(chǎn)行業(yè)第四周期的啟動(dòng)點(diǎn)。

 

　　重慶房子最具投資價(jià)值

“今年1-4月，我市商品房成交均價(jià)3803元/平方米，相比于全國其他城市的房價(jià)，已經(jīng)形成價(jià)格洼地。”李戰(zhàn)洪表示，我市的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、保稅港區(qū)建設(shè)、兩江新區(qū)規(guī)劃讓重慶的經(jīng)濟(jì)在全國的地位不斷提升，城市建設(shè)越來越現(xiàn)代，越來越宜居，這些又成就了重慶的價(jià)值高地，“因此，綜合這些因素看，重慶房子在目前中國城市中最具有投資價(jià)值”。

　　近幾年來，重慶地產(chǎn)在中國的地位明顯提升，“渝派地產(chǎn)”已成為中國地產(chǎn)的一支不可忽略的重要力量。

　　李戰(zhàn)洪斷言：“現(xiàn)在的重慶就是1997年的上海，重慶將成為2009年中國房地產(chǎn)"第四個(gè)周期"啟動(dòng)的發(fā)力點(diǎn)?！?SPAN lang=EN-US>

 

　　地產(chǎn)業(yè)至少還有16年好日子

　　根據(jù)中國城市化發(fā)展進(jìn)程規(guī)律，李戰(zhàn)洪預(yù)測中國房地產(chǎn)業(yè)至少還有16年左右的好時(shí)光。

　　李戰(zhàn)洪表示，按世界城市化發(fā)展有一個(gè)共同規(guī)律——著名的“納瑟姆曲線”，城市化過程中和房地產(chǎn)的發(fā)展過程是相吻合的。曲線有這樣的規(guī)律，城市化率從零到30%往往需經(jīng)過一千年的時(shí)間，從零到30%，一旦進(jìn)入到30%-70%往往是一百年發(fā)展，到了70%的就開始緩慢，到了80%的時(shí)候就固化了。

　　中國城市化率目前處在45.7%，距離“平緩成熟階段”的70%還有接近25%的空間，按照每年平均增加1.5%計(jì)算：中國地產(chǎn)至少還有16年左右的好日子。