10.22億元！富力地產(chǎn)生猛地拿下了北京明星地塊北京廣渠門外10號地。

　　事實上，這塊地規(guī)劃建筑面積為72500平方米，僅能建幾百套房子。也就是說，項目建成之后，每平方米的價格會是“2.3萬元起”，還可以預(yù)期附近的二手房也會醞釀一波新的漲勢。

　　所謂此一時彼一時。去年底時傳聞富力的資金流還很緊張，但轉(zhuǎn)過年來，人家掏10個億拿塊袖珍地皮。此外，看來富力對未來的房市很有信心：北京的樓市，“小陽春”之后，可能要迎來大陽春。而期望房價下降的人，可能就只有“一場春夢”了。

看看眼前，樓市回暖了，土地市場也回暖了，地價重出“天價”，讓地產(chǎn)的盛宴顯出花團錦簇的模樣，真有幾分惹人心動。這種時候，地產(chǎn)商們可能會想重復(fù)那句老掉牙但總能勾引你的廣告語：“心動不如行動，遲疑就什么都沒有啦！”有人可能會受不了這樣的誘惑。

　　應(yīng)該理性地想一想，其實一塊地皮的高價成交，并不完全等同于意味著樓市的高歌猛進。地產(chǎn)商們在一塊袖珍地皮上玩點花招，本就是小菜。地球人都知道，拿地這個游戲，本來就透明度不高、可操控性強，什么結(jié)果出來都不必大驚小怪。

　　不妨這樣去想一想：看看人家大興的農(nóng)民，不也能把個“瓜王”炒上幾萬塊的“天價”嘛。

　　如果現(xiàn)實中真的只有高房價，那大家不妨記住：股市的基本面是公司業(yè)績，房市的基本面是居民可支配收入。如果自己還無法“消受”這樣的房價，就不要向自己苛求財力，而是要求自己有足夠的定力。 □莫豐齊