據(jù)新華社北京5月20日電國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，4月份，國房景氣指數(shù)為94.76，結(jié)束了持續(xù)10個(gè)月的環(huán)比回落，略升0.02點(diǎn)，但比去年同期回落9.31點(diǎn)。

　　不少專家和業(yè)內(nèi)人士更傾向于用“調(diào)整期”這個(gè)中性詞來描述現(xiàn)階段的樓市。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前4個(gè)月，全國商品房銷售面積同比增長17.5％，銷售額同比增長35.4％。伴隨著交易量的放大，4月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比下降1.1％，但環(huán)比繼續(xù)小幅上漲0.4％，比3月份漲幅擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

樓市成交量上漲，刺激了部分開發(fā)商漲價(jià)。部分專家表示，在消費(fèi)者購房信心略微恢復(fù)而開發(fā)企業(yè)投資信心依然不足的大背景下，企業(yè)的提價(jià)行為無疑會(huì)打擊剛剛出現(xiàn)好轉(zhuǎn)的樓市。

　　那么，房價(jià)是否還有下調(diào)空間？這往往是購房者最希望得到答案的問題，但也是專家最難給出明確答案的問題。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一認(rèn)為，從平均價(jià)格上看，房價(jià)有下調(diào)空間。但是房地產(chǎn)是有區(qū)域性的，從經(jīng)驗(yàn)來看，國際化大都市中心地段樓盤的價(jià)格一般比較堅(jiān)挺，地段好的房子價(jià)格下調(diào)空間不大。

　　還有一些業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心價(jià)格反彈。一位不愿透露姓名的政府官員表示，判斷未來樓市走向還要關(guān)注一些破壞性指標(biāo)，比如投機(jī)因素。他說：“投機(jī)往往是在樓市銷售趨于好轉(zhuǎn)的時(shí)候開始跟進(jìn)，本來樓市處于溫和爬坡，投機(jī)因素將使其加速度上升?！?SPAN lang=EN-US>