上海樓市數(shù)月來(lái)的持續(xù)狂熱引起政府高層的重視。繼4月9日上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)召集各大開(kāi)發(fā)商，要求別盲目漲價(jià)之后，近日政府層面再次召集開(kāi)發(fā)商，重申不要借著5月樓市旺銷(xiāo)期趁勢(shì)哄抬房?jī)r(jià)。

　　4月9日，房協(xié)負(fù)責(zé)人在一次開(kāi)發(fā)商集體座談上作了題為《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要珍惜市場(chǎng)回暖，共同維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定》的發(fā)言，呼吁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要正確認(rèn)識(shí)當(dāng)前形勢(shì)，合理定價(jià)、促進(jìn)銷(xiāo)售。要正確判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，不能忘記國(guó)情和社情，不能高估老百姓的購(gòu)房能力。

早報(bào)記者昨日了解到，不久前，包括上海統(tǒng)計(jì)局、上海房協(xié)兩個(gè)關(guān)系房地產(chǎn)市場(chǎng)的部門(mén)再次召集滬上各家開(kāi)發(fā)商在佘山進(jìn)行兩天的座談會(huì)議。這次會(huì)議主題和4月份無(wú)異，但要求卻更為明確，會(huì)議上傳出的信息顯示，面對(duì)5月上海樓市的銷(xiāo)售高峰，政府對(duì)于房?jī)r(jià)上浮苗頭的擔(dān)憂(yōu)更加明顯。

　　此前佑威房地產(chǎn)研究中心一份對(duì)滬上200多家在售主流樓盤(pán)的調(diào)查報(bào)告發(fā)現(xiàn)，在三四月份，60%主流樓盤(pán)出現(xiàn)了不同程度的價(jià)格上漲。

　　據(jù)參與此次佘山會(huì)議的人員向記者表示，會(huì)議討論的一個(gè)核心精神就在于房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。

　　“目前上海的房?jī)r(jià)還是偏高，與老百姓的購(gòu)買(mǎi)力差距還是很大。5月份又是個(gè)銷(xiāo)售高峰期，希望開(kāi)發(fā)商能夠自覺(jué)自律，不要趁勢(shì)哄抬房?jī)r(jià)……”這名參會(huì)人員這樣告訴記者。

　　實(shí)際上，從近期上海政府層面的官方言論也可以看出，上海最近房?jī)r(jià)上浮的狀態(tài)并不是其愿望。

　　此前5月11日，中共中央政治局委員、上海市委書(shū)記俞正聲在“貫徹國(guó)務(wù)院文件精神，加快推進(jìn)上海國(guó)際金融中心國(guó)際航運(yùn)中心建設(shè)工作會(huì)議”上透露，期望上海今年的房地產(chǎn)能比2008年提高8%—10%。在當(dāng)場(chǎng)，上海市市長(zhǎng)韓正補(bǔ)充稱(chēng)，8%—10%的增長(zhǎng)指的是成交量，而不是價(jià)格。韓正表示，希望價(jià)格是向下走一點(diǎn)。這被眾多媒體認(rèn)為是上海近期對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)的官方期許。

　　但是，近期上海樓市價(jià)格走向卻似乎與這個(gè)要求背道而馳。春節(jié)以來(lái)，上海新房住宅成交均價(jià)穩(wěn)步上揚(yáng)趨勢(shì)明顯，上周（5月11日—5月17日）新房住宅交均價(jià)為14106元/平方米，環(huán)比繼續(xù)上漲3%，已經(jīng)攀升至今年春節(jié)以來(lái)的最高峰。