針對(duì)當(dāng)前全國范圍內(nèi)出現(xiàn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，中歐陸家嘴(600663,股吧)國際金融研究院常務(wù)副院長殷劍峰在陸家嘴論壇間隙對(duì) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》等媒體表示，近期房?jī)r(jià)的反彈是不可持續(xù)的，如果當(dāng)前以人為因素縮短房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整的時(shí)間，可能導(dǎo)致未來的調(diào)整更為痛苦。

　　殷劍峰表示，任何一個(gè)市場(chǎng)（包括樓市）都應(yīng)該經(jīng)歷有漲有跌的過程。“當(dāng)前國內(nèi)房?jī)r(jià)與居民收入之比大概在15倍左右，有的城市甚至達(dá)到了17倍以上，而通常這一比例在3~6倍之間比較合理?！币髣Ψ灞硎?，隨著經(jīng)濟(jì)增長的速度趨于緩和，未來居民可支配收入的增長也有可能放緩，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)不能及時(shí)調(diào)整到位，意味著上述比例將更大幅度脫離合理區(qū)間。

殷劍峰認(rèn)為，如果人為縮短房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整時(shí)間，將帶來更大的危害。以美國為例，2002年新技術(shù)泡沫破滅后，美國決策機(jī)構(gòu)為維護(hù)經(jīng)濟(jì)的高速增長，阻礙房地產(chǎn)市場(chǎng)的回調(diào)，甚至以更為寬松的貨幣政策支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫，最終導(dǎo)致了次貸危機(jī)的爆發(fā)。

　　殷劍峰表示，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)看，經(jīng)濟(jì)增長率回調(diào)可能還會(huì)經(jīng)歷2~3年時(shí)間，但他強(qiáng)調(diào)這種回調(diào)屬于正常情況。中國經(jīng)濟(jì)目前面臨的困難更多是相對(duì)于前幾年高速發(fā)展而言，如果橫向比較，中國將成為全球最先走出衰退的經(jīng)濟(jì)體。