剛剛過去的4月，北京二手房市場延續(xù)上月火爆，二手住宅成交量今年首次突破2萬套大關，再次改寫了二手房單月成交的最高紀錄。

　　成交均價也隨成交量一同上漲，據(jù)麥田房產(chǎn)市場研究部提供的數(shù)據(jù)顯示，4月份多個區(qū)域均價出現(xiàn)不同幅度的上漲，總體成交均價上漲幅度達到5%。

　　樓市持續(xù)火爆，房價不斷上漲，對于樓市未來一段時間的走勢，北京麥田房產(chǎn)公司總經(jīng)理肖基昌表示：“這將直接導致樓市重現(xiàn)購房恐慌?！?SPAN lang=EN-US>

    “市場火爆會讓很多因為觀望而沒有及時出手的客戶感到遺憾，而逐月走高的房價也讓客戶產(chǎn)生恐慌——害怕再不出手，房價會更高，從而為自己的家庭帶來更大的經(jīng)濟壓力。因此未來一段時間，大量客戶將會源源不斷地涌入市場，這也就是俗稱的買漲不買跌。”

　　事實上，多數(shù)購房者也正在經(jīng)歷這樣的心理煎熬：原本想要持幣觀望，卻發(fā)現(xiàn)房價持續(xù)上漲，一套100萬的房子，用不了半個月，就漲到了105萬，再不出手，恐將虧得更多。麥田房產(chǎn)肖基昌認為，也正是基于這樣的心理，在北京房價連續(xù)幾個月持續(xù)上漲之后，恐慌性購房的跡象已經(jīng)初露端倪。

　　這一點，從麥田房產(chǎn)市場研究部提供的數(shù)據(jù)中可以看出，2月、3月、4月無論是交易量還是成交均價一直在穩(wěn)步上升，投資客比例在不斷加大，客戶量也在迅速增加，4月份客戶量對比3月上升7%。

　　“建議購房者還是要綜合考慮自身需求和經(jīng)濟狀況，不要跟風盲目投資?！毙せf，“對于當前的市場，購房者也沒有必要恐慌，目前樓市春暖花開，市場已經(jīng)進入平穩(wěn)期，朝著健康的方向發(fā)展?！蓖瑫r肖基昌也認為，雖然恐慌情緒不必有，但購房者也應該提前做好準備，捕捉隨時可能出現(xiàn)的購房時機，尤其是遇到心儀的、性價比高的房子要及時出手，畢竟在目前的市場中好房已難求。