經(jīng)濟危機對商業(yè)地產(chǎn)與寫字樓市場帶來嚴峻考驗，目前商業(yè)地產(chǎn)的出租率、租金收益率在不斷走低，若隱若現(xiàn)的外資拋售進一步放大了市場的悲觀情緒。

　　在第四屆中國商業(yè)地產(chǎn)&寫字樓年會上，眾多專家表示金融危機下會對商業(yè)地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響，但從另一方面看，現(xiàn)在恰恰是一個很好的投資的契機。在中國內地，商業(yè)地產(chǎn)占開發(fā)總量僅5%—6%，住宅占85%?？春蒙虡I(yè)地產(chǎn)，理由之一是它擁有大量的消費者，商業(yè)地產(chǎn)對于像上海這樣的特大型城市來說，需求很大。但投資者在投資二三線城市商業(yè)地產(chǎn)項目時則需要謹慎，因為人口密集程度遠不如上海。商業(yè)地產(chǎn)除了講究地理位置之外，其實還包含經(jīng)濟位置。中國內地有13億人口，光是自己的消費內需就可以消除金融危機的影響。