昨天,在復旦大學開幕的“第一財經中國經濟論壇”上,有“地產界思想家”之稱的萬通地產(600246,股吧)董事局主席馮侖以及中國“廉價機票之父”春秋航空董事長王正華從各自立場談起了對經濟寒冬的觀感,并對如何“過冬”提出了自己的見解。地產界“大佬”馮侖仍不改他自信的立場,認為未來10到20年里,房地產仍然是支柱產業(yè),眼下旺盛的剛性需求將支撐地產界度過寒冬。而一向務實的王正華則坦陳,民營航空業(yè)為躲過金融風暴,高管減薪以圖自救。

 

馮侖——房地產業(yè)在尋找下一個蜜月

　　萬通地產董事局主席馮侖昨天的講話主要圍繞萬通應對危機的“反周期”思維,即順市賣房、逆市拿地的運作模式。他說,經濟低谷期也正是商業(yè)的變革時期,他用“蜜月很短,日子很長”輕描淡寫樓市的現況,“蜜月結束了,就會覺得有落差,我們接下來的任務是找下一個蜜月”。

　　對于人們最關注的房價未來走勢問題,馮侖并未作出正面回應。他說,房價上漲和下跌只是一個市場信號,“企業(yè)覺得東西好賣了漲價,東西不好賣就降價。”

　　對于房地產市場的未來,馮侖認為剛性需求會支持市場繼續(xù)存在?！按蠹乙驗橐Y婚、離婚、遷移、工作變換,都需要做買房的決定。不管觀望的時間是半年還是一年,最后做一個決定是必須的。這樣的話,每年中國有一種剛性的量,會支持市場繼續(xù)存在?！瘪T侖還提到,房地產行業(yè)對于GDP增長的貢獻是舉足輕重的,所以他依然相信在未來10-20年里,房地產仍然是一個支柱行業(yè)。

 

　　王正華——高管減薪,低成本辦廉價航空

　　春秋航空董事長王正華在演講的開篇就提到,金融危機造成的業(yè)務縮水,使中國航空業(yè)受到了巨大的沖擊,民營航空業(yè)的生存發(fā)展一度舉步維艱。然而,通過堅持低成本運營,春秋航空最終扭轉了虧損局面。

　　王正華說,去年,為了應對經濟危機造成的困難形勢,全體管理層和股東減薪30%?！敖敌侥苁∠碌腻X其實很有限,這樣做主要的目的是拉響公司嚴重虧損的警報,希望在干部、員工中能起到表率和警報作用?！辈贿^,王正華強調,公司在安全上以及一線員工的薪資上都沒有降低投入。

　　談到中國民航業(yè)是否會出現“國進民退”情形,王正華認為,短期內,還不好下結論。但是從世界范圍看,航空的私有化程度非常高,從長遠看,民營航空企業(yè)仍將有較大的發(fā)展空間。