近期開(kāi)始的適度寬松貨幣政策，讓3月人民幣各項(xiàng)貸款增加近2萬(wàn)億元，同比多增1.61萬(wàn)億元。近期貨幣大規(guī)模投放會(huì)不會(huì)導(dǎo)致下階段房地產(chǎn)市場(chǎng)貸款困難？業(yè)界人士給出了否定的答案。

 

　　一季度新增貸款超往年全年

　　根據(jù)中國(guó)人民銀行4月11日公布的數(shù)據(jù)顯示，3月份當(dāng)月人民幣各項(xiàng)貸款增加1.89萬(wàn)億元，加上前兩個(gè)月新增貸款量，一季度人民幣新增貸款已達(dá)4.58萬(wàn)億元，超過(guò)往年全年新增貸款金額。為防止房地產(chǎn)公司和炒家趁這次銀行放貸行動(dòng)，從銀行套取巨額信貸資金，有關(guān)部門已經(jīng)在4月初開(kāi)始對(duì)商業(yè)銀行資產(chǎn)進(jìn)行摸排檢查，確保一季度的大規(guī)模信貸增長(zhǎng)不會(huì)出現(xiàn)大面積信用風(fēng)險(xiǎn)。

 

寬松貨幣政策有益樓市

　　中泰國(guó)際集團(tuán)營(yíng)銷部經(jīng)理鄧浩志表示，盡管整個(gè)一季度的信貸金額巨大，但放貸增長(zhǎng)主要流向政府項(xiàng)目，但是進(jìn)入樓市的比例相對(duì)不高，因此，年初樓市短暫性回暖并非由放貸增加引起。而受惠于政府宏觀調(diào)控政策帶來(lái)的交易成本的降低，市場(chǎng)成交因而更活躍。

　　廣東金融學(xué)院教授周建波指出，對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，放貸增加可能會(huì)促進(jìn)以實(shí)際使用為主的二手樓市的交易。他表示，近期市民的居住要求明顯，投資需求不是太大，自住型的二手樓成交量將會(huì)趨于活躍。

　　鄧浩志認(rèn)為，銀行放貸對(duì)開(kāi)發(fā)商的影響較買家更加明顯，但也要警惕幾年前大量銀行放貸資金進(jìn)入樓市，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)規(guī)模過(guò)大、前期投資過(guò)剩，短期內(nèi)無(wú)法平衡供求矛盾的情況出現(xiàn)。

　　周建波稱，近期銀行信貸大幅放出，不會(huì)增加下一階段開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的難度。因?yàn)閺哪壳暗慕?jīng)濟(jì)環(huán)境來(lái)看，央行的寬松貨幣政策會(huì)一直延續(xù)，不存在前松后緊的問(wèn)題，這也是央行目前貨幣政策的基調(diào)。不過(guò)開(kāi)發(fā)商不能過(guò)度依靠信貸，而應(yīng)著力于通過(guò)這次信貸松綁，自建一個(gè)健康的市場(chǎng)體系。