廣州焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)昨日對陽光家緣的最新監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，周末兩日廣州樓市簽約成交量達(dá)到1015套，創(chuàng)下去年“十一”黃金周以來周末樓市簽約量最高紀(jì)錄，比春節(jié)后周末的平均成交量高出近400套。

 

　　一季度可能賣房17000套

　　近來廣州樓市暖風(fēng)頻吹，廣東省出臺促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的15條政策后，廣州樓市成交量更是連攀新高。廣州焦點(diǎn)網(wǎng)昨日截取的陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，剛剛結(jié)束的上個周末廣州樓市成交量再沖新高，194個樓盤有網(wǎng)簽記錄，總成交量為1015套，比春節(jié)后周末的平均成交量高出近400套，也是去年“十一”以來周末成交量的最高水平。其中，東方名都花園1-3、5-10棟居銷售榜榜首，成交量達(dá)到135套。

業(yè)內(nèi)很多分析機(jī)構(gòu)也都注意到了這波樓市回暖。合富輝煌集團(tuán)市場研究部對陽光家緣即時監(jiān)測顯示，本月份第一周廣州市(不含從化、增城兩市)商品住宅簽約套數(shù)超過2000套。預(yù)計整個一季度廣州商品住宅簽約套數(shù)可能接近17000套。

 

　　樓市小陽春難超三個月

　　滿堂紅地產(chǎn)研究部總監(jiān)龍斌認(rèn)為，政府的利好政策和經(jīng)濟(jì)局部性回暖掀起這輪樓市“小陽春”，但是就此判斷樓市回暖為時過早。他認(rèn)為，作為影響樓市的重大因素，投資性需求目前還較少，因此這一輪剛性需求釋放結(jié)束后，小陽春行情接下來可能會有一些反復(fù)。

　　焦點(diǎn)網(wǎng)上周從廣州各區(qū)主流在售樓盤中抽取45個樓盤進(jìn)行電訪后發(fā)現(xiàn)，約64%的樓盤呈現(xiàn)出不同程度的漲價情況，有個別樓盤的漲價程度達(dá)2000元/m2.龍斌認(rèn)為，“在目前情況下，開發(fā)商提價是不明智的，這是個出貨的時機(jī)，而不是一個提價的時機(jī)”。

　　這一輪樓市回暖行情能維持多久也成為業(yè)內(nèi)關(guān)心的問題。廣州中原地產(chǎn)市場總監(jiān)潘婉霞認(rèn)為，回暖行情維持不會超過

　　3個月，經(jīng)歷2、3、4月份的井噴式成交，會對現(xiàn)有的成交意欲較強(qiáng)的買賣雙方做出大部分的消化，到時候市場就需要面臨對后市樂觀的業(yè)主、對后市沒有信心和觀望的買家的對峙局面，成交量將再次步入漸漸地萎縮。