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劉彥斌:北京房價(jià)不會跌因?yàn)橛腥澜缛嗣駬沃?br /> 2009-03-16 00:00:00   來源:

 

劉彥斌:國家職業(yè)技能鑒定專家委員會委員,理財(cái)規(guī)劃師專業(yè)委員會秘書長,《理財(cái)規(guī)劃師國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》創(chuàng)始人,北京東方華爾金融咨詢有限責(zé)任公司總裁。

  金融危機(jī)影響下,全球經(jīng)濟(jì)普遍低迷,對于眾多消費(fèi)者來說,銀根緊縮的同時(shí)生活還要繼續(xù)。如何更加“理性消費(fèi)”,合理理財(cái),省錢生活成為了一個(gè)迫切的話題。雖然兩會講對于應(yīng)對經(jīng)濟(jì)危機(jī)十分有信心,有信心是好的,但是今年的宏觀經(jīng)濟(jì)會非常糟糕,裁員減薪會非常多,理性且精打細(xì)算的消費(fèi)應(yīng)該是今年的消費(fèi)主流。讓我們聽聽“平民理財(cái)大師”劉彥斌先生做客比價(jià)網(wǎng)享樂匯時(shí),建議2009年理財(cái)該從哪些方面著手。

 

股市投資觀望中尋機(jī)會

  美國感冒,中國一定會打噴嚏。今年,裁員減薪是市場的主基調(diào)。降息還是會降,但是中國不可能是零利率,所以今年老百姓理財(cái)?shù)闹攸c(diǎn),是存銀行。

  對于股票的投資,最好還是觀望,不要太早進(jìn)去。今年的股市將是反復(fù)震蕩的一年,投資者不可盲目追高,也不要再懷有過高的期望值,需采取靈活措施,隨著利好源源不斷地出臺,等待套牢盤逐漸消化,經(jīng)濟(jì)逐漸好轉(zhuǎn)。

  今年花錢再隨便花,不可以了。多少白領(lǐng)丟工作啊,其實(shí)白領(lǐng)是社會上最不穩(wěn)定的一種職業(yè)了,個(gè)體戶最穩(wěn)定,白領(lǐng)是最不穩(wěn)定的。什么是白領(lǐng),全都是漂的白!公司一裁員,馬上就是一片人倒下。國企不能直接裁員,但會變相裁員,減薪就是個(gè)表現(xiàn)。讓你自己辭職,企業(yè)總得有利潤才能做生意。

  房地產(chǎn)價(jià)格上升沒什么可能,但下降的可能性也很小。因?yàn)楸本┑姆績r(jià)是全世界人民撐著的,但北京房價(jià)不跌,不代表全國房價(jià)不跌。

 

  理性消費(fèi)貨比三家

  投資是理財(cái)?shù)囊徊糠帧OM(fèi)是理財(cái)?shù)钠鹗?,理?cái)是起于消費(fèi)的,是為了明天的生活來存儲今天的財(cái)富,或者說為了明天的消費(fèi)來節(jié)省今天的消費(fèi)。今天你不能省下錢,你的明天就會出現(xiàn)問題,比如養(yǎng)老、結(jié)婚等,現(xiàn)在很多年輕人都是所謂的月光族,這樣是不能夠理財(cái)?shù)?,在現(xiàn)在的環(huán)境下我們提出一個(gè)觀念,年輕人要從月光族變?yōu)榫阕?,要學(xué)會算著過日子。

  中國人講究貨比三家,特別是電子類商品數(shù)量繁多,以前給兒子買的DS、PSP,但我不知道從什么地方去比價(jià),都是朋友介紹去哪兒買。比如去鼎好買東西,一個(gè)人每次只能轉(zhuǎn)個(gè)三五家,都是一口價(jià)可能經(jīng)過簡短的砍價(jià)就成交,但是買完了一看還是被黑了。有了比價(jià)網(wǎng)其實(shí)我們和人講價(jià)的時(shí)候心里會很有底,少花冤枉錢,對年輕人來說更是必須。因?yàn)槟贻p人收入相對少,但是這方面需求大,都喜歡追趕潮流,所以有了比價(jià)對于合理消費(fèi)有著很重要的意義。

  2009年的理財(cái)首先是節(jié)衣縮食,因?yàn)槲磥硪欢〞r(shí)間內(nèi)經(jīng)濟(jì)還會更加不景氣。美國經(jīng)濟(jì)三年內(nèi)不會有戲,2萬億的投入是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,我認(rèn)為今年經(jīng)濟(jì)會見底是不太可能的,可能還要持續(xù)一段時(shí)間。中國經(jīng)濟(jì)是最快復(fù)蘇,是全世界最差經(jīng)濟(jì)中的最好經(jīng)濟(jì),我同意這個(gè)觀點(diǎn)。在這種背景下還是要節(jié)衣縮食,所以不能當(dāng)月光要當(dāng)精算,所以大家買東西我建議都來上像比價(jià)網(wǎng)一類的網(wǎng)站,讓比價(jià)成為一種習(xí)慣,作為今后消費(fèi)的口號。

 

  黃金投資是理財(cái)?shù)钠T

  黃金這種東西作為一種保值的產(chǎn)品,我個(gè)人認(rèn)為做不到根本的保值。因?yàn)檫^去的黃金價(jià)格根本沒什么大的變化。黃金的價(jià)格是從2001年漲起來的,從200多美元/盎司漲到1000多美元/盎司,我個(gè)人覺得如果在這個(gè)價(jià)位上,1000多元錢買黃金,還不如買債券。那么20年后黃金也可能會翻一番,買債券5%的利率,20年后也能翻一番。

  黃金不是一個(gè)很好的投資方式,更不要買什么金條,你買進(jìn)來容易,再賣出去的時(shí)候就很難。包裝不能破損,有任何一點(diǎn)瑕疵,都要減價(jià)。買金鏈子金首飾更不是投資了,那是女人的裝飾。多種原因下,我覺得黃金真的不是一個(gè)好的投資方式,還不如儲蓄呢,黃金是理財(cái)?shù)钠T。



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