繼前天發(fā)改委公布房價(jià)指數(shù),顯示2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大后,昨天記者又獲得30個(gè)城市的2月成交數(shù)據(jù),顯示近80%的城市住宅成交量環(huán)比上漲,且30%以上的城市漲幅大于50%。但住宅成交量的上升是否代表著樓市真正回暖？記者得到的是否定的回答。

　　據(jù)了解,在中國指數(shù)研究院重點(diǎn)監(jiān)測的30個(gè)城市中,除南京、青島等城市外,有24個(gè)城市2月住宅成交面積環(huán)比1月表現(xiàn)為上升,成都、重慶等10個(gè)城市環(huán)比增幅超過50%,蘇州和武漢的漲幅還在100%以上。其中,成交面積最大的為重慶,達(dá)到163.33萬平方米,其次是上海和長沙,成交面積均超過100萬平方米。

考慮到春節(jié)所在月份與去年不同帶來的影響,今年1至2月住宅累計(jì)成交面積與去年同期進(jìn)行對比,同樣增長較為明顯。如深圳同比增幅最大,高達(dá)225.6%,北京、廣州等漲幅也超過30%。一線城市中唯有上海同比下滑,跌幅13.8%,另有武漢、青島也有小幅下降。

　　不過,面對樓市低迷,開發(fā)商加大降價(jià)幅度來促進(jìn)銷售,成交價(jià)格持續(xù)下滑,杭州和深圳表現(xiàn)尤為明顯。分析師表示,今年的樓市動(dòng)向正是尋找量價(jià)的一個(gè)均衡點(diǎn)。

　　但分析師認(rèn)為,開發(fā)商不應(yīng)高興得太早。樓市回暖需要具備不少特征,但目前基本面還不容樂觀,市場走勢尚不明朗。