2月，武漢樓市成交量接近7000套，比1月份增長(zhǎng)70%，比去年每月的銷(xiāo)量都高。這股“樓市暖流”能持續(xù)嗎？下半年樓市會(huì)怎樣？

　　昨日，武漢某房產(chǎn)網(wǎng)舉辦論壇上，開(kāi)發(fā)商與中介機(jī)構(gòu)都看好3月乃至近期樓市，但對(duì)下半年行情觀點(diǎn)對(duì)立：有人稱(chēng)后市將轉(zhuǎn)入低迷；有人則稱(chēng)市場(chǎng)會(huì)慢慢回暖。

 

　　3月成交量會(huì)繼續(xù)上揚(yáng)

上周末，全市15個(gè)樓盤(pán)推出新房源，多個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售火爆，有的開(kāi)盤(pán)即售罄。美聯(lián)地產(chǎn)副總經(jīng)理馬志軍說(shuō)，部分樓盤(pán)價(jià)格回調(diào)到位，推盤(pán)量也在增加，銷(xiāo)量肯定會(huì)上來(lái)。

　　耀江麗景灣的營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理王軍說(shuō)，2月份市場(chǎng)回暖，讓很多開(kāi)發(fā)商措手不及，到3月才反應(yīng)過(guò)來(lái)，現(xiàn)在會(huì)加推商品房，銷(xiāo)量可能往上走。

　　平安置業(yè)銷(xiāo)售經(jīng)理周本俊認(rèn)為，目前市場(chǎng)回暖表明買(mǎi)房人有信心，他們觀望了一年多，現(xiàn)在該出手了，絕對(duì)是開(kāi)發(fā)商“出貨”的好時(shí)候。

 

　　謹(jǐn)慎派：短期好轉(zhuǎn)，不代表全面看好

　　武漢樓市短期好轉(zhuǎn)，下半年會(huì)怎樣？馬志軍說(shuō)，2月份成交量上升，出乎業(yè)內(nèi)意料，很多購(gòu)房者認(rèn)為價(jià)格達(dá)到心理預(yù)期，這部分人是2008年壓下來(lái)的剛性需求，但短期的繁榮不能代表全面好轉(zhuǎn)，下半年不會(huì)太好。

　　王軍說(shuō)，宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不太好，武漢樓市下半年不太樂(lè)觀。

 

　　樂(lè)觀派：買(mǎi)房人會(huì)一波接一波

　　萊茵城總經(jīng)理周曉俊說(shuō)，經(jīng)過(guò)三年的大起大落，房地產(chǎn)市場(chǎng)步入正軌，不會(huì)再有爆棚，也不會(huì)繼續(xù)低迷，下半年會(huì)慢慢好起來(lái)。

　　周本俊說(shuō)，去年底相關(guān)政策作用顯現(xiàn)，買(mǎi)房需求不斷，剛性需求不斷在產(chǎn)生，買(mǎi)房人會(huì)一波接一波，下半年不會(huì)太差。

 

　　價(jià)格仍舊是最敏感因素

　　眼下，在南湖、徐東、光谷、后湖等片區(qū)，因?yàn)閮r(jià)格大幅下降，部分樓盤(pán)銷(xiāo)量急劇上升。馬志軍稱(chēng)，他們的樓盤(pán)每天都有15組客戶(hù)，但買(mǎi)主對(duì)價(jià)格很敏感，每個(gè)人對(duì)價(jià)格預(yù)期認(rèn)為在6000元/平米左右，說(shuō)明價(jià)格到了一定程度，購(gòu)房者才會(huì)出手。

　　王軍說(shuō)，這個(gè)市場(chǎng)猶豫不定，價(jià)格到位是硬道理。