SOHO中國董事長潘石屹表示,全國大規(guī)模的價(jià)格戰(zhàn)不可能發(fā)生。他還建議,繼續(xù)出臺(tái)刺激住房消費(fèi)的政策,促進(jìn)存貨的消化。

　　潘石屹具體分析說,房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn),不同地域的市場(chǎng)情況不同,比如,去年奧運(yùn)會(huì)之后,萬科在杭州引起的價(jià)格戰(zhàn),對(duì)上海、北京等其他城市就沒有明顯影響。另外,政府資金的投入和銀行貸款對(duì)經(jīng)濟(jì)的刺激計(jì)劃都開始見效,而中國經(jīng)濟(jì)要走出低谷,目前只能靠房地產(chǎn)業(yè)。他對(duì)今年的房地產(chǎn)形勢(shì)很有信心,這是緣于中國未來幾十年時(shí)間的城市化進(jìn)程、政府刺激經(jīng)濟(jì)的政策對(duì)房地產(chǎn)利好的影響以及中國有大量的居民存款,潛在購買力旺盛。

潘石屹還認(rèn)為,中國房地產(chǎn)目前最根本的問題是生產(chǎn)過剩、存量很大:土地的存量多,在建工程的存量多,建好的商品房的存量也很多。所以,目前的房地產(chǎn)政策要促進(jìn)消化存量,刺激消費(fèi),而不是再給開發(fā)商過多的貸款,讓他們?nèi)ドa(chǎn)。他說,生產(chǎn)房屋固然可以在短期之內(nèi)解決一些農(nóng)民工的就業(yè)問題,但從長遠(yuǎn)來看,如果消費(fèi)市場(chǎng)不能夠啟動(dòng)起來,只會(huì)造成新的浪費(fèi)和擠壓。

　　對(duì)此,他建議進(jìn)一步松綁房地產(chǎn)流通環(huán)節(jié),減少流通環(huán)節(jié)的稅費(fèi);征收房屋空置稅。