昨天,本報(bào)報(bào)道了萬科等21家開發(fā)商聯(lián)合降價(jià)的消息后,讀者反應(yīng)強(qiáng)烈,想知道更多更詳細(xì)的房源信息。隨后,本報(bào)在21個(gè)樓盤中隨機(jī)選擇了10個(gè)樓盤（見下表）進(jìn)行調(diào)查,為買房讀者提供參考。通過記者調(diào)查,發(fā)現(xiàn)這10個(gè)樓盤的降價(jià)房呈現(xiàn)三個(gè)共同特點(diǎn):一、大部分都是期房;二、購(gòu)買降價(jià)房限制多;三、還有更低價(jià)位的房子。

 

■“開發(fā)商聯(lián)合降價(jià)”追蹤

　　10個(gè)樓盤中7個(gè)是期房

　　在10個(gè)樓盤中除金成建國(guó)5號(hào)、亦莊北岸和唐寧府外其余都是期房,且唐寧府這次推出的降價(jià)房不是住宅樓,而是兩層的商用公寓,因此只剩金成建國(guó)5號(hào)和亦莊北岸是現(xiàn)房。據(jù)了解,在另外7個(gè)期房樓盤中,綠城·百合公寓最早今年8月份交房,中堂最晚預(yù)計(jì)2011年9月份交房。在北京工作的耿小姐說,如果是期房的話她還想觀望,畢竟一兩年后才能入住,將來的房?jī)r(jià)就不好判斷了。耿小姐說,國(guó)家現(xiàn)在對(duì)保障房出臺(tái)了很多政策,還是能透露出一些信息,即盡力讓普通人也能住得起房,她愿意再等一等。

 

　　優(yōu)惠房戶型多是東西向

　　昨天,中堂的售樓小姐說,很多房子都已賣出,剩下的房子主要是3居室和5套2居室。2居室每套約88平方米,都是東西朝向,目前以10000元/平方米的優(yōu)惠價(jià)格出售,但必須是一次性付款且不能按揭貸款,才能享受該優(yōu)惠價(jià)。3居室是南北向的,但不參與降價(jià)活動(dòng),銷售價(jià)格仍在12000-13000元左右。

　　金成建國(guó)5號(hào)位于東城區(qū)華潤(rùn)大廈北側(cè),該樓盤售樓處工作人員介紹,樓盤的房子基本上賣得差不多了,現(xiàn)在還剩下十幾套,所以公司才以21868元/平方米的優(yōu)惠價(jià)出售。

　　地處朝陽公園附近的萬科公園五號(hào)的銷售人員表示,該樓盤僅有56平方米的戶型參加優(yōu)惠,且是期房,需等到明年年底才能入住。銷售人員還強(qiáng)調(diào),“我們不是降價(jià),只是它們和其他的戶型在朝向和裝修材質(zhì)上有區(qū)別。”優(yōu)惠戶型只有東面的朝向,地板等裝修材料和其他戶型不同,使用了復(fù)合木地板而不是實(shí)木。銷售人員稱,在此次優(yōu)惠的基礎(chǔ)上,全款購(gòu)房難享折扣。

 

　　部分戶型還有降價(jià)空間

　　理想城參與了這次聯(lián)合降價(jià)活動(dòng),該樓盤位于大興西紅門鎮(zhèn),正在銷售的是禮域7號(hào)樓——高20層的塔樓。他們承諾優(yōu)惠價(jià)降為8156元/平方米。昨天,記者咨詢售樓處3位售樓人員,他們向記者介紹說,沒有接到公司的降價(jià)通知,目前賣的均價(jià)是8200元/平方米。售樓小姐說,即使這個(gè)價(jià)位也只能買到東西向的房子,如果需要買好戶型,8200元/平方米的價(jià)位打不住。售樓小姐透露,如果對(duì)房子不挑的話,還有更便宜的8000元/平方米的戶型。

　　海淀橡府售樓處工作人員介紹,樓盤2月22日開盤,預(yù)計(jì)明年4月份交房。目前樓盤的戶型有70至90多平方米的兩居,140平方米的三居,兩居各個(gè)朝向的都有,三居則均為南北通透?！拔覀儸F(xiàn)在正在接受客戶登記,預(yù)計(jì)這周具體的開盤價(jià)格就會(huì)出來,可能會(huì)比公布出來的15600/平方米更加優(yōu)惠。”

　　亦莊北岸項(xiàng)目參加優(yōu)惠活動(dòng)的全是現(xiàn)房。銷售人員李先生告訴記者,該項(xiàng)目位于大興區(qū)亦莊橋南300米,參加優(yōu)惠活動(dòng)的包括63、81、85、108平方米等所有戶型,有東南、西南、正南等多個(gè)朝向的房屋出售?；顒?dòng)期間由原來的9500元/平方米降至9000元/平方米,如果顧客全款購(gòu)房的話,李先生表示還可以有小幅度的優(yōu)惠。