房地產(chǎn)業(yè)最終落選十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，相信是有人歡喜有人憂。新浪網(wǎng)的調(diào)查顯示，有七成多的網(wǎng)民不贊同出臺房地產(chǎn)救市措施，表明“喜”的人占多數(shù)。其實即便在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部，也不都是一味喊“振興”的。日前全國政協(xié)委員、星河灣地產(chǎn)董事長黃文仔就對媒體表示：“開發(fā)商實力很強，房地產(chǎn)根本不需要振興！”

　　但房地產(chǎn)業(yè)的萎靡不振，卻也是明擺著的事實。這種不振，主要體現(xiàn)在成交量嚴(yán)重萎縮、空置率節(jié)節(jié)攀升上面。

長此下去終究不行，其對經(jīng)濟的拖累太大，所以房地產(chǎn)業(yè)著實需要振興起來。

　　怎么振興？對最渴望振興的群體——開發(fā)商而言，既然“納入振興規(guī)劃”之路行不通，就該從自身的角度想想辦法。最簡捷易行的辦法無非是降價。在這方面，地產(chǎn)龍頭萬科早就先行一步，也因此早早回籠了大把資金，從而比多數(shù)同行日子好過。但更多的開發(fā)商依然觀望，或者只是扭扭捏捏地下點“毛毛雨”，市場自然并不領(lǐng)情。

　　堅持不降價者，各有各的理由，其中最具代表性的，是聲稱賣房子這營生本大利薄、再降價就要虧本了。事實果真如此嗎？由于至今沒有任何一家地產(chǎn)企業(yè)向社會公布自己蓋樓的成本賬，我們就無從得知開發(fā)商們賺錢究竟有多難。但有一點卻是昭然若揭的，那就是，每年發(fā)布的各類富豪榜，來自房地產(chǎn)業(yè)的人數(shù)總是名列前茅；而在行業(yè)薪酬水平的排行榜上，房地產(chǎn)就業(yè)人員也總能招來一片艷羨的目光。

　　房地產(chǎn)業(yè)的興旺發(fā)達，不僅是實現(xiàn)“居者有其屋”的必要前提，同時也能帶動多個相關(guān)行業(yè)發(fā)展，促進經(jīng)濟繁榮。從這個角度說，房地產(chǎn)業(yè)“不差錢”，本應(yīng)為大家喜聞樂見才是?？蔀楹纹淙缃竦男蜗笕绱瞬豢埃峙屡c開發(fā)商（以及其他希望推高房價以漁利者）們“挾‘剛性需求’以令市場”、涸澤而漁、過度攫取利潤的短視行為密不可分。而今在金融危機的棒喝下，忍氣吞聲多年的“剛性需求”幡然醒悟，繼而毅然變“軟”了，可謂是給前者敲響了警鐘。

　　其實，房地產(chǎn)業(yè)的繁榮，固然離不開這個行業(yè)的開拓者們的汗水和智慧，但最為重要的，還是得益于整個國家的發(fā)展和全體人民的付出。尤其是寓言中那無數(shù)個辛辛苦苦一輩子才攢得一套屬于自己的房子的“老太太”們，他們再樸素不過的“家的夢想”，卻被賣方當(dāng)成了所謂“剛性需求”的叫價籌碼——這樣的交易，顯然缺乏道德基礎(chǔ)。

　　金融危機發(fā)生以來，溫家寶總理已經(jīng)兩次在公開講話中以“道德的血液”來倡導(dǎo)企業(yè)家承擔(dān)社會責(zé)任。他還引用亞當(dāng)·斯密《道德情操論》中的話指出：“如果一個社會的經(jīng)濟發(fā)展成果不能真正分流到大眾手中，那么它在道義上將是不得人心的，而且是有風(fēng)險的，因為它注定要威脅社會穩(wěn)定?！?SPAN lang=EN-US>

　　現(xiàn)在我們看到，一方面城市里的房子越蓋越多，房地產(chǎn)老板的腰包越來越鼓；另一方面，卻有越來越多的人哀嘆買不起房，越來越多的行業(yè)深受樓市交易低迷所累。這種形勢，不正是“經(jīng)濟發(fā)展成果不能真正分流到大眾手中”，而它“注定要威脅社會穩(wěn)定”嗎？

　　俗話說，羊有跪乳之恩，鴉有反哺之義。既然房地產(chǎn)業(yè)是靠各行各業(yè)的共同發(fā)展和老百姓的積累與付出而繁榮起來的，那么，曾經(jīng)哺育了房地產(chǎn)業(yè)的老百姓和其他行業(yè)眼下遇到了困難，開發(fā)商們就不該適時“反哺”一下，促成房價降一降，交易升一升，繼而解開更多發(fā)展中的連環(huán)死結(jié)？

　　事實上，前有各地官員接連表態(tài)對房地產(chǎn)“不救市”，后有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長直言“房價已到了必須調(diào)整的時候”?？梢哉f，無論是市場還是政府，都已經(jīng)向開發(fā)商們指明了方向。中國的房地產(chǎn)企業(yè)，最喜歡談?wù)撈髽I(yè)社會責(zé)任的話題了?，F(xiàn)在，最大的踐行企業(yè)社會責(zé)任的機會擺在面前，他們將作何選擇？