在十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中，鋼鐵、汽車、紡織、裝備、船舶、電子信息、石化和輕工業(yè)八大規(guī)劃已先期而至，有色金屬業(yè)也在排隊(duì)審批中，唯獨(dú)最后一個(gè)仍充滿神秘。

　　有消息稱，房地產(chǎn)業(yè)有可能搭乘十大振興規(guī)劃的“末班車”，但城鄉(xiāng)和住房建設(shè)部對此一直沒有明確表態(tài)，這也給市場留下較大的猜測空間。

　　國務(wù)院研究室有關(guān)人士在接受本報(bào)記者采訪時(shí)則明確透露，能源振興規(guī)劃已在做。此外，醫(yī)藥業(yè)、金融業(yè)、物流業(yè)也不乏支持之聲。

到底誰將成為國家振興規(guī)劃最后的“寵兒”？抑或振興規(guī)劃可能擴(kuò)容？且讓我們拭目以待。

 

　　房地產(chǎn)業(yè)：

　　降低購房成本或成重頭戲

　　“十大振興規(guī)劃”中的最后一個(gè)成為眾人矚目的對象。有人認(rèn)為第十大振興規(guī)劃非房地產(chǎn)莫屬，也有人表示，房地產(chǎn)本來就沒有衰退，何來振興？房地產(chǎn)肯定不會被納入所謂的產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃。

　　爭論此起彼伏，報(bào)道熱火朝天，但城鄉(xiāng)和住房建設(shè)部至今仍未正式表態(tài)，這也給市場留下較大的猜測空間。

 

　　支持方：政策集中在四方面

　　樂觀派認(rèn)為，房地產(chǎn)進(jìn)入國家振興規(guī)劃應(yīng)該沒有多大問題。星河灣地產(chǎn)副總裁梁上燕在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)牽涉的行業(yè)太多，如果沒有房地產(chǎn)這個(gè)大產(chǎn)業(yè)帶動，其他行業(yè)的振興根本不需要，“如果沒有新房子，怎么可能去大量購買家電產(chǎn)品呢？”

　　一位不愿透露姓名的開發(fā)商負(fù)責(zé)人指出，如果房地產(chǎn)納入振興行列，規(guī)劃應(yīng)該從四個(gè)方面考慮：首先是房屋稅費(fèi)問題，要對普通住房也實(shí)行同樣的稅收優(yōu)惠，進(jìn)一步降低購房者的負(fù)擔(dān)，激活買方市場，這個(gè)應(yīng)該成為政策調(diào)整的重頭戲；其次，制定行業(yè)發(fā)展規(guī)范，以促進(jìn)其穩(wěn)定發(fā)展；三是完善房地產(chǎn)調(diào)控政策，根據(jù)實(shí)際情況，對二套房貸等政策及時(shí)調(diào)整；最后就是解決房地產(chǎn)行業(yè)的融資渠道。

 

　　反對方：政策空間非常有限

　　不過，深圳社科院城市運(yùn)營中心主任高海燕接受記者采訪時(shí)表示，雖然有消息稱建設(shè)部已向上交了報(bào)告，但不一定能獲得批準(zhǔn)，“進(jìn)入"十大"也不意味著能對行業(yè)起即時(shí)性作用。行內(nèi)要對長遠(yuǎn)發(fā)展有清晰的思路。況且，目前關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的政策空間已經(jīng)非常有限，政策的有效性也較為有限，馬上改變房地產(chǎn)市場格局的可能性很小。政府要考慮公共利益進(jìn)行衡量。反而對于能源業(yè)來說，向來較少出臺有動態(tài)性的政策，政策可能對其能起較大的即時(shí)作用。對于這些行業(yè)來說，政策能帶來新的機(jī)會。

　　中山大學(xué)教授魏清泉認(rèn)為，對于行業(yè)來說，重點(diǎn)是開拓市場促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而不是推敲政策方向。開發(fā)商要降低成本，要靠自己解決困境，而不要總希望新政策、好政策、大政策。

 

　　聲音

　　成思危稱房地產(chǎn)業(yè)已確定入選

　　本報(bào)訊據(jù)《證券日報(bào)》報(bào)道，原全國人大常委會副委員長、中科院研究生院管理學(xué)院院長成思危2月21日在中科院研究生院管理學(xué)院主辦的“國際金融危機(jī)與我國的應(yīng)對措施”報(bào)告會上透露，第十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃確定為房地產(chǎn)，但規(guī)劃具體措施尚需等待。

　　成思危分析稱，根據(jù)他以前的測算，100元的房地產(chǎn)投資可以拉動170~220元的其他投資，一萬平方米的房地產(chǎn)建設(shè)，可以提供100個(gè)就業(yè)崗位。如果房地產(chǎn)繼續(xù)偏冷的話，對拉動經(jīng)濟(jì)不利。

　　成思危透露，原來十大振興規(guī)劃沒有房地產(chǎn)，是能源。“能源其實(shí)很重要，但能源行業(yè)的振興規(guī)劃最終改成了房地產(chǎn)，可見中央對這個(gè)問題的重視?！辈贿^，他坦陳，“至于具體有什么措施，我也不知道！”