SOHO中國主席潘石屹昨天在新浪網(wǎng)聊時稱,在市場格局已經(jīng)轉(zhuǎn)變的今天,政府應該對已有政策對目前市場的影響進行全面反思。潘石屹稱,由于保障性用房已經(jīng)擠壓了大部分住宅市場,未來幾年里將會出現(xiàn)眾多開發(fā)商轉(zhuǎn)型的局面。

　　對于大家關心的房價還會不會降的問題,潘石屹認為一切取決于市場。

　　他稱,從2008年初開始,全國房地產(chǎn)成交量一直在下降,而且速度還很快。成交量下降首先帶來的影響是房地產(chǎn)商不再購買土地,其次已經(jīng)購買土地的開發(fā)商推遲開工,同時也導致開發(fā)商資金越來越緊張。房地產(chǎn)商會不會降價,不取決于心理,而是取決于自己企業(yè)的資金鏈。

　　潘石屹表示,每次危機的根源、表現(xiàn)方式各有不同,但有一條是相同的,那就是:過度擴張的企業(yè)會倒閉。

　　針對北京地產(chǎn)公司今典集團的張寶全選擇轉(zhuǎn)型旅游度假地產(chǎn),暫時放棄了住宅市場。潘石屹稱,大量保障性住房擠壓了大部分住宅市場,越來越多的地產(chǎn)商似乎對目前住宅市場不抱希望,這種情況近幾年都不會改變。