本周二,中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院發(fā)布全國25個大中城市及10個小城市新建商品房的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù),除了蘇州等少數(shù)城市外,絕大部分城市成交量較春節(jié)前猛增。北京新房成交量增幅達63.66%,上海為83.71%,杭州為98.82%。寧波、貴陽、揚州等地的成交量增幅更達到100%以上。
中房指數(shù)研究院分析師李巖認為,最近樓市成交大幅增加,應(yīng)該和近期股市反彈有關(guān)。在最近的一兩個月中,已有不少個股股價翻倍,部分獲利盤從股市套利后,就進入了樓市,激活了新房成交量。
新房成交量的增加,重新激活了開發(fā)商的信心。不少開發(fā)商如萬科等都開始對旗下別墅等高端房產(chǎn)項目進行提價銷售。不過,業(yè)內(nèi)對市場近期的回暖是否是曇花一現(xiàn)爭議頗大。
易居中國分析師薛建雄認為,目前的回暖,很可能只是去年市場行情的“翻版”。去年春節(jié)后到5月份出現(xiàn)一個新房銷售的小高潮,到了下半年成交量則連續(xù)下跌,使開發(fā)商進一步降價促銷。