截至昨日,北京農(nóng)村商業(yè)銀行（以下簡稱“農(nóng)商行”）仍未對其7折房貸實(shí)施細(xì)則的客戶反應(yīng)做出任何正式回應(yīng),但本報記者在調(diào)查中卻發(fā)現(xiàn),鐵了心設(shè)置高門檻的農(nóng)商行似乎也有心軟的時候。昨日,讀者丁先生（化名）向本報反映,因?yàn)橛幸淮斡馄谫J款記錄,按規(guī)矩?zé)o法享受7折優(yōu)惠的他卻被告知可以“鏟”掉上述不良記錄,前提是在貸款支行存6個月以上的5萬元存款。

與本報此前報道過的那些沒有房產(chǎn)證而無法享受7折房貸優(yōu)惠的客戶不同,丁先生2004年就拿到了房產(chǎn)證。不過,由于去年12月還款晚了一天丁先生有了一次逾期還款的記錄。而根據(jù)農(nóng)商行《房貸7折優(yōu)惠細(xì)則》,丁先生也是無法享受到7折房貸利率優(yōu)惠的。

　　在上述細(xì)則出臺后,丁先生在其貸款支行咨詢相關(guān)事宜時卻意外地了解到,他也可以享受到7折優(yōu)惠。該支行相關(guān)人士告訴丁先生,只要他在該行存6個月以上5萬元存款,就可以抵消一次逾期還款記錄。

　　丁先生告訴本報記者,他目前手頭的確有5萬元,但那是準(zhǔn)備提前還貸用的。現(xiàn)在兩頭為難:把錢存起來,房貸就可以打7折,但判斷不了以后利率會不會調(diào)整;提前還款也能使利息減少,但不如7折利率實(shí)惠。

　　記者也給丁先生算了一筆賬,假定丁先生目前還有20萬元未歸還貸款,分20年歸還,利息為14萬元。如果丁先生在銀行存5萬元,就等于銀行實(shí)際只借給丁先生15萬元,按照利息計算,借15萬元利息為10.6萬元。也就是說,銀行通過吸儲,將丁先生的貸款利息抬高了14-10.6=3.4萬元。而銀行用于支付丁先生的存款利息,僅是很有限的一個數(shù)目。

　　對此,記者昨日以貸款者身份致電農(nóng)商行客服中心?？头行谋硎?SPAN lang=EN-US>,只要有一次逾期還款就無法享受7折房貸優(yōu)惠利率。而在農(nóng)商行某支行,信貸人員卻表示,只要逾期在3次以下,每存5萬元可以抵消一次逾期記錄。在另一家支行,相關(guān)人士聽了記者的情況后表示,雖然該行還沒有處理過此類業(yè)務(wù),但如果客戶有“鏟”單子的需求,“可以坐下來談”。但在另一家支行,該人士表示無法處理逾期還款記錄,“這涉及到后臺的工作,總行對信用記錄非常重視,我們不可能幫客戶處理不良記錄”。

　　對于用存款換信用記錄一事,農(nóng)商行總行相關(guān)人士表示不大知情。但該人士表示,和所有的信用記錄一樣,逾期還款記錄不會長期保留,屆時各支行有可能向總行提交為客戶更改信用的申請。

　　口口聲聲說嚴(yán)格控制風(fēng)險,私下卻拿信用記錄做交易。農(nóng)商行的上述行為在一些投資者眼中是在變相吸儲。

　　“逾期記錄可以拿錢贖？這樣的風(fēng)險難道不比沒有房本小嗎？”很多沒拿到房本的農(nóng)商行房貸用戶對此很是忿忿不平。據(jù)了解,即使最短的半年期存貸款之間也有2.61%的息差?！案螞r,5萬元存款,它半年就能吃1300多元的利息,這不明擺著算計老百姓嗎？”

　　“對于房貸7折優(yōu)惠,各銀行可以有自己的執(zhí)行辦法,但不應(yīng)過于苛刻?！贬槍ι鲜鍪录?SPAN lang=EN-US>,中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行(601988,股吧)業(yè)研究中心主任郭田勇表示。他同時稱,銀行在制定細(xì)則時,應(yīng)該考慮到逾期還款者的不同情況,制定客戶衡量標(biāo)準(zhǔn)。對于沒有惡意的客戶,應(yīng)給予糾錯機(jī)會,并使其享受到應(yīng)享受的權(quán)利。而對于銀行要求靠存款、買理財產(chǎn)品等方式“鏟”單子的行為,他表示這是銀行從經(jīng)濟(jì)利益上的考慮,“如果銀行做的太過分,客戶可以選擇轉(zhuǎn)按揭”。