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房貸7折“潛規(guī)則”該停止了
2009-02-16 00:00:00   來源:

 

住房貸款利率7折優(yōu)惠沸沸揚(yáng)揚(yáng)鬧騰了幾個(gè)月。銀行明文規(guī)定能夠享受到的客戶要符合一系列條件:住房面積145平米以下、貸款50萬以上、無不良記錄、不得提前還款……符合這些條件的借款人并不多,據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計(jì)僅為一成。九成客戶被擋在7折門外,好不容易跨過這道高門檻的客戶也別高興太早。

  近日,一些已經(jīng)去銀行辦理7折優(yōu)惠的客戶在網(wǎng)上爆料,稱遭遇了銀行的“潛規(guī)則”,有趁機(jī)拉存款的、有強(qiáng)賣保險(xiǎn)的、有推銷辦卡的,反正就是想要從客戶身上多賺點(diǎn)錢。某銀行客戶向媒體反映,去申請利率7折優(yōu)惠時(shí)被要求辦理10張信用卡。銀行的誠信在房貸利率7折優(yōu)惠辦理事件中,早已大打折扣。

處于強(qiáng)勢地位的銀行享受慣了高利潤,自然難以舍棄厚利,況且監(jiān)管部門又將打7折的權(quán)力交到了銀行的手中。面對一個(gè)賠本的生意,硬著頭皮沖上去的銀行開始“堤內(nèi)損失堤外補(bǔ)”。監(jiān)管部門將7折的權(quán)力交給銀行,本意是想促進(jìn)銀行間的競爭,但是銀行作為利益獲得者,要讓其自行制定相對公平理性的規(guī)則,顯然很難。

  有貸款擔(dān)保公司的人士向筆者爆料,某商業(yè)銀行表面上愿意接受客戶的7折優(yōu)惠申請,但是實(shí)際操作起來卻設(shè)置諸多阻力,就連該行的客戶經(jīng)理都無法獲得該行的7折優(yōu)惠利率,選擇辦理轉(zhuǎn)按揭到了別家銀行。

  雖然不能享受7折優(yōu)惠,借款人在別家銀行的爭相吸引之下,紛紛開始房貸“搬家”計(jì)劃。但國內(nèi)商業(yè)銀行就這么幾家,處于弱勢地位的借款人不受這家的氣,也還得吃那家的苦。

  7折優(yōu)惠細(xì)則中各家銀行都對借款人的還款情況進(jìn)行了規(guī)定。很多借款人由于逾期還款的問題被擋在了7折的門外,有的銀行甚至規(guī)定只要有過一次逾期便不得享受7折優(yōu)惠。既然銀行如此重視客戶的誠信,為何銀行不以身作則同樣遵守呢?客戶的信用可以由征信系統(tǒng)查詢,然而銀行能否誠信卻沒有制約機(jī)制,這樣的情況也該改改了。



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