近期持續(xù)低迷的地產股昨日隨著大盤強勁上攻也有不錯表現(xiàn)，包括沙河股份(000014,股吧)(000014，收盤價8.42元)、深長城(000042,股吧)(000042，收盤價7.83元)、海鳥發(fā)展(600634,股吧)(600634，收盤價7.06元)等在內的6只地產股均以漲停報收，且該板塊有90%個股收紅。

前期，有媒體報道國務院緊急叫停重慶正在擬訂執(zhí)行細則的“購房退個稅”政策。政策被緊急叫停，市場紛紛開始猜測政府對地產行業(yè)的態(tài)度是不是已經(jīng)產生了微妙變化，然而昨日地產板塊的良好表現(xiàn)又讓不少投資者感到困惑。

　　大同證券首席研究員石勁勇昨日接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪，他對緊急叫停重慶購房退稅政策的消息不以為然。他認為，叫停的原因并非政府對行業(yè)態(tài)度有所改變，而是購房退稅這一政策本身可能存在問題。這是相對極端的行業(yè)刺激政策，一旦施行，會引發(fā)其他地區(qū)效仿，政府不得不考慮這一廣泛影響因素。

　　“地產股很久沒有這種表現(xiàn)了?！敝型蹲C券不愿意透露姓名的一位房地產分析師昨日在接受記者采訪時這樣表示。他認為，房地產行業(yè)與宏觀經(jīng)濟緊密相聯(lián)，在經(jīng)濟預期悲觀的前提下，房市幾乎不可能獨自燦爛，由此市場的猜測和預期是一廂情愿，地產股昨日表現(xiàn)說到底還是市場資金充裕的結果。

　　另外，中金公司近期發(fā)布的重點城市商品房成交量周報也顯示，春節(jié)期間主要城市成交量低迷，16個城市總體周成交量均值下跌了28%，而2009年年初至今累計成交量均值跌幅為4%。而隨著傳統(tǒng)淡季的到來，中金預計在1、2月份房地產市場將維持季節(jié)性低迷狀態(tài)。

　　對于地產股的后市表現(xiàn)，石勁勇也認為，房地產板塊將會追隨大盤走勢，既不會強于大盤也不會弱于大盤，在行業(yè)政策謹慎的背景下，地產股“翻盤”很難，而近期大多數(shù)機構給出的行業(yè)評級也只是“中性”?！　?SPAN lang=EN-US>