日前，著名地產(chǎn)代理行世邦魏理仕發(fā)布的“2008年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及展望”報(bào)告中顯示，在已經(jīng)過(guò)去的2008年中，北京寫(xiě)字樓面臨著新增供應(yīng)和市場(chǎng)需求放緩兩方面的巨大壓力。但報(bào)告同時(shí)顯示，由于外資公司的持續(xù)需求以及中資公司近期的突出表現(xiàn)，特別是以新能源、電信等為代表的實(shí)力型中資公司，都將成為優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓的重要客戶，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)中長(zhǎng)期依舊看好。

對(duì)此，環(huán)球財(cái)訊中心寫(xiě)字樓銷售總監(jiān)王秀宇的觀點(diǎn)與之不謀而合。

　　王秀宇認(rèn)為，目前北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)中部分租戶為外資企業(yè)，金融危機(jī)或可構(gòu)成一定沖擊，然而考慮長(zhǎng)期供求趨勢(shì)，仍應(yīng)保持樂(lè)觀態(tài)度。另外，保持高品質(zhì)是寫(xiě)字樓保值增值的生命線，特別是一些地標(biāo)性的商務(wù)建筑，如位于CBD區(qū)域的國(guó)貿(mào)三期、金融街(000402,股吧)、西單區(qū)域的環(huán)球財(cái)訊中心、燕莎的平安國(guó)際金融中心等因其占據(jù)了城市節(jié)點(diǎn)位置，對(duì)城市空間品質(zhì)和環(huán)境的形成作用十分巨大，在任何時(shí)候都會(huì)受到關(guān)注。

　　對(duì)于報(bào)告中顯示的CBD商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓平均租金比上季度微跌0.3%，成為北京各主要商務(wù)區(qū)中租金下跌的唯一區(qū)域。

　　王秀宇表示，盡管如此，CBD區(qū)域中以華茂中心、國(guó)貿(mào)三期為代表的高品質(zhì)寫(xiě)字樓仍被眾多機(jī)構(gòu)看好。王秀宇認(rèn)為，寫(xiě)字樓的高品質(zhì)仍是未來(lái)?yè)屨际袌?chǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。

　　王秀宇介紹，目前京西金融街及中關(guān)村區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)仍處于較為平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，原因是這一產(chǎn)品所在的地段，聚集了大批以新能源、電信等為代表的實(shí)力型中資大型企業(yè)，和CBD區(qū)域跨國(guó)公司扎堆有所不同，他們所受金融危機(jī)影響相對(duì)較小，對(duì)于優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓的需求量較大，高品質(zhì)的地標(biāo)性寫(xiě)字樓強(qiáng)大的平臺(tái)優(yōu)勢(shì)會(huì)成為目標(biāo)客戶的首選。