北京市社科院昨日發(fā)布的《北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告（2008-2009）》藍(lán)皮書預(yù)測，2009年北京商品房市場銷售將逐步回暖。房價(jià)將在低位徘徊一段時(shí)期，期間會(huì)有小幅反彈，但大的上漲趨勢要等到經(jīng)濟(jì)形勢好轉(zhuǎn)以后才能確立。

　　藍(lán)皮書認(rèn)為，以2008年8月為分水嶺，北京商品房市場從量縮價(jià)漲轉(zhuǎn)變?yōu)榱可齼r(jià)跌。房地產(chǎn)商普遍資金鏈偏緊，房價(jià)理性回歸成為必然趨勢，但繼續(xù)大幅下跌的可能性不大。商品房市場異質(zhì)化明顯，限價(jià)商品房將成為今年低價(jià)商品房的主要供給來源。中心地區(qū)的高端商品房、辦公樓和商業(yè)用房雖然價(jià)格也有所回調(diào)，但總體降價(jià)壓力不大。預(yù)計(jì)2009年北京經(jīng)濟(jì)將止降趨穩(wěn)，如果不發(fā)生重大自然災(zāi)害和特大安全事故，北京經(jīng)濟(jì)增速可達(dá)到9.5%；投資力度逐漸恢復(fù)，全年固定資產(chǎn)投資總額將達(dá)4600億元，比去年增長15.8%。