昨天（1月13日）,北京市政協(xié)十一屆二次會議舉行“市領(lǐng)導(dǎo)與港澳委員、港澳臺僑工作顧問座談會”,市長郭金龍表示,北京今年將調(diào)整房地產(chǎn)結(jié)構(gòu),加強(qiáng)對中端住宅需求的供應(yīng),“房地產(chǎn)業(yè)在北京的前景肯定是光明的”。

　　談到房地產(chǎn),郭金龍表示,“坦率地說,北京市2009年的工作,在拉動社會投資的各個方面,工作量比較大、面臨壓力比較大的是房地產(chǎn)投資,因為北京是房地產(chǎn)最活躍的城市,歷史上房地產(chǎn)投資最高占到全部固定資產(chǎn)投資的56%,全國沒有省市超過北京的強(qiáng)度,即使在去年的情況下,依然占49%。這個比例相當(dāng)高?！?SPAN lang=EN-US>

他認(rèn)為,目前北京的房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)中,確實出現(xiàn)了一些問題。由于市場的作用,以及多方面的因素,北京的房地產(chǎn)集中偏向了高中端?！耙粋€市場的需求檔次是高、中、低兼有的,大家都在拼命地集中做高端,老百姓就有意見了。同時,低端的保障還不夠有力,比如廉租房,全國都出現(xiàn)了實物供給不足,貨幣供給較多的問題?！?SPAN lang=EN-US>

　　郭金龍表示,目前中端需求沒有得到滿足,“中端需求量是很大的,比如說教授、醫(yī)生、海外歸來創(chuàng)業(yè)學(xué)子,包括一些機(jī)關(guān)的公務(wù)員,都希望住房得到改善。所以適合于自住型、改善型的住房,是一種結(jié)構(gòu)性的稀缺。應(yīng)該共同把這方面補(bǔ)上去?！?SPAN lang=EN-US>

　　同時他也認(rèn)為,由于北京的土地資源稀缺,人口卻只增不減,需求旺盛。因此,房地產(chǎn)業(yè)的未來在北京肯定會是很興旺的,前景肯定是光明的。

　　此外,郭金龍還表示,政府加強(qiáng)保障性住房的建設(shè),并不會沖擊房地產(chǎn)市場,“低端保障的群體,和具有購房欲望的群體,是不同的群體?！?SPAN lang=EN-US>

 

　　■ 現(xiàn)場

　　“北京房地產(chǎn)市場高端過多,中端迫切,低端是保障性的。目前出現(xiàn)了一個僵持,到現(xiàn)在為止,北京市僵持的價位也是很高的?！瘕?SPAN lang=EN-US>

　　房價本身就是控制人口增長與控制人口素質(zhì)的門檻。過度擴(kuò)張保障性住房建設(shè),占用巨大的土地資源,使得房地產(chǎn)投資量縮小。———任志強(qiáng)”

 

　　市長委員“過招”論房價

　　昨天,在北京市政協(xié)十一屆二次會議“擴(kuò)大內(nèi)需、促增長,推動首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展”專題座談會上,市長郭金龍與200多名政協(xié)委員互動,共話北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展,房地產(chǎn)價格等成為眾多委員關(guān)注的話題。

　　任志強(qiáng)委員在發(fā)言中指出,房地產(chǎn)是北京發(fā)展的重要支柱,住房價格本身就是控制人口增長與控制人口素質(zhì)的門檻。任志強(qiáng)同時認(rèn)為,過度擴(kuò)張保障性住房建設(shè),占用巨大的土地資源,使得房地產(chǎn)投資量縮小。

　　對此,郭金龍表示,北京房地產(chǎn)市場高端過多,中端迫切,低端是保障性的,目前出現(xiàn)了一個僵持,“到現(xiàn)在為止,北京市僵持的價位也是很高的。”

　　郭金龍表示,房市的低迷是由于前幾年房地產(chǎn)的價格漲的太快,目前需要打破房市低迷?！跋Ｍ鐣鹘鐚Ψ康禺a(chǎn)業(yè)給予更多的理解,不要把房地產(chǎn)業(yè)妖魔化?！?SPAN lang=EN-US>

　　郭金龍表示,北京需要高端房地產(chǎn)市場,但是也要積極地打造中端的制度性改善性住房,讓一些虛假高端（房地產(chǎn)）回歸中端。“我們也做過研究,適當(dāng)?shù)亟迭c價立刻就有人買。要合理的回歸,政府要控制,開發(fā)商也要控制,社會各界也要諒解。”

　　對于高端和低端房市的關(guān)系,郭金龍認(rèn)為,兩者消費者群體不同,因此不應(yīng)對立。